北京買(mǎi)房限購(gòu)政策詳解

1、京籍家庭：

如果你是單身，那么只能購(gòu)買(mǎi)1套。成年已婚，以家庭為單位可以購(gòu)買(mǎi)2套住宅。

2、非京籍家庭：

不管是單身還是已婚，都是限制只能購(gòu)買(mǎi)1套住宅。并且需要滿足這3個(gè)條件:

①個(gè)人名下在京沒(méi)有住房

②合法有效的居住證

③在京連續(xù)60個(gè)月繳納社保和個(gè)稅。社保和個(gè)稅只要滿足一個(gè)就可以了。

但是要注意，60個(gè)月的社?；騻€(gè)稅，是需要連續(xù)繳納，不可斷繳，不過(guò)如果你的個(gè)稅，是因?yàn)楣ぷ髯儎?dòng)等情況，未繳納或補(bǔ)繳，且不高于3個(gè)月的，視為連續(xù)繳納。

買(mǎi)房要注意事項(xiàng)

1、買(mǎi)房目標(biāo)的確定

理性和有規(guī)劃的消費(fèi)是購(gòu)房的前提。根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來(lái)確定適合自己的樓盤(pán)。不要想著要做到一步到位；而是應(yīng)從自己的實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實(shí)能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。

2、買(mǎi)房首付款的積累

先初定一個(gè)目標(biāo)，比如畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個(gè)首付款，那么為了實(shí)現(xiàn)自己這個(gè)目標(biāo)，合理的分配一下收入。

3、買(mǎi)房前盡量少辭職

由于房子的金額比較大，所以不少購(gòu)房者會(huì)挑選用貸款的方式購(gòu)房。小編建議貸款的購(gòu)房者在買(mǎi)房前要盡量少辭職，因?yàn)槿绻愕墓ぷ骺偸菗Q來(lái)?yè)Q去，貸款是很有難度的。如果要買(mǎi)房，那就要盡量在一個(gè)公司呆著，想辭職的都等到貸款下發(fā)之后再辭職。

4、買(mǎi)房范圍的篩選

挑選適合自己的樓盤(pán)要量力而行。面積小、首付少、總價(jià)底的樓盤(pán)適合年輕人。小編建議可購(gòu)買(mǎi)市核心的二手小房子或是新開(kāi)盤(pán)的小戶型。

5、購(gòu)房費(fèi)用的了解

在確定了買(mǎi)房的目標(biāo)和范圍之后，一些購(gòu)房的基本費(fèi)用是一定要提前計(jì)算的，雖然這些費(fèi)用表層看起來(lái)似乎不多，還有些是固定的，但是與以后的住房總價(jià)結(jié)合起來(lái)計(jì)算的話，它們的費(fèi)用還是一筆不小的支出。

6、查看開(kāi)發(fā)商信譽(yù)

網(wǎng)上可以直接搜索你看中的樓盤(pán)怎么樣，或者是到網(wǎng)上查找看看這個(gè)開(kāi)發(fā)商和樓盤(pán)是否存在有維權(quán)的帖子，或者有沒(méi)有視頻曝光的。