文章摘要: 1、從我國(guó)的法律政策上來看,沒有產(chǎn)屋的權(quán)權(quán)證的那些房子不被允許來進(jìn)行交易的。因?yàn)槲覀兊膰?guó)家規(guī)定,房產(chǎn)的買賣是以辦理了住房權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記(就是所謂的“過戶”)為標(biāo)準(zhǔn),沒有住房的產(chǎn)權(quán)證的房子是沒有辦法辦理過戶的,國(guó)家就不會(huì)保護(hù)這些不可過戶的住房的產(chǎn)
1、從我國(guó)的法律政策上來看,沒有產(chǎn)屋的權(quán)權(quán)證的那些房子不被允許來進(jìn)行交易的。因?yàn)槲覀兊膰?guó)家規(guī)定,房產(chǎn)的買賣是以辦理了住房權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記(就是所謂的“過戶”)為標(biāo)準(zhǔn),沒有住房的產(chǎn)權(quán)證的房子是沒有辦法辦理過戶的,國(guó)家就不會(huì)保護(hù)這些不可過戶的住房的產(chǎn)權(quán)的交易。
2、樓盤君也建議大家不錯(cuò)別買這種房子,因?yàn)槿绻麤]有住房的產(chǎn)權(quán)證的話那么將不可夠進(jìn)行貸款、不可夠進(jìn)行過戶、也不可夠來辦理公證,雙方所簽定的購(gòu)房協(xié)議也會(huì)是無效的。
3、沒有住房的產(chǎn)權(quán)證并且不可夠來辦理過戶的話,那其中所隱藏的購(gòu)房的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)很大,不進(jìn)行住房過戶的話那么住房的所有權(quán)應(yīng)該還是原來業(yè)主的。例如,如果原住房業(yè)主離異單身話房產(chǎn)就會(huì)被分割,如果他有一些債務(wù)被起訴的話,那么這套房產(chǎn)會(huì)被法院列入到可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。
4、對(duì)沒有產(chǎn)權(quán)的房子叫做合同方買賣,這種房子就是在產(chǎn)權(quán)證還沒有辦理下來的時(shí)候進(jìn)行買賣就叫做合同房買賣,辦理這種買賣的常規(guī)流程就是簽訂買賣合同做好約定項(xiàng),然后到公證處辦理一個(gè)合同公證,等產(chǎn)權(quán)證下來后在辦理過戶手續(xù)。
1、未取得規(guī)劃審批的項(xiàng)目
2、利用集體所有土地開發(fā)的項(xiàng)目
3、未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)或私自變更立項(xiàng)的項(xiàng)目
4、私自變更規(guī)劃的項(xiàng)目
5、未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的住房
6、私自改變土地用途的項(xiàng)目
7、土地產(chǎn)權(quán)存在糾紛
8、土地、住房被有關(guān)部門司法查封
9、沒有銷售許可證又無產(chǎn)權(quán)證的住房
10、土地或住房未解除抵押的
11、開發(fā)商未交納相關(guān)稅費(fèi)的
無產(chǎn)權(quán)房子如何買賣
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載,觀點(diǎn)僅代表作者本人,不代表排行8立場(chǎng)。不擁有所有權(quán),不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容, 請(qǐng)發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報(bào),一經(jīng)查實(shí),本站將立刻刪除。
兩年之內(nèi)的房子過戶需要交什么稅
2025-06-22老房子出售后共用面積還有嗎
2025-06-22二手房網(wǎng)簽和面簽是什么意思
2025-06-22房產(chǎn)過戶在什么部門辦理
2025-06-22契稅2025計(jì)算公式
2025-06-22開發(fā)商注銷后剩下房產(chǎn)歸誰
2025-06-22