買房認(rèn)籌搖號(hào)流程是什么？

一般的房地產(chǎn)商在出售住房的時(shí)候，都會(huì)挑選一些商業(yè)手段告訴大家住房的開盤時(shí)間，大家在購買住房的時(shí)候需要事先認(rèn)籌搖號(hào)哦！不同的人認(rèn)籌搖號(hào)的程序和流程是不一樣的，大家一定要事先了解清楚，下面我們一起看看買房認(rèn)籌搖號(hào)流程是什么吧？

一、什么是認(rèn)籌？
　　從開發(fā)商在出售物業(yè)的過程當(dāng)中，一種促銷手段。一般來說，開發(fā)商會(huì)吸引買家支付一定的誠意，在買房子的方式（如一萬至三萬，等等）。
　　在正式開幕時(shí)，開發(fā)商將注重提高現(xiàn)場(chǎng)購買，直到項(xiàng)目正式開盤，誠意金的買家優(yōu)先住房權(quán)。有的開發(fā)商在融資階段，將直接購買的幾套房子鎖定，開盤時(shí)，購房者可以直接購房，與開發(fā)商簽訂合同。
　　二、號(hào)碼是多少？
　　排號(hào)是指開發(fā)商集中購房者選房前，確定選房順序鏈接。一般來說，進(jìn)入選房階段，在安排購房者時(shí)比不參加安排購房者，優(yōu)先考慮住房權(quán)。房間的次序越早，挑選自己房間的機(jī)會(huì)就越大。
　　三、如何認(rèn)籌排號(hào)的過程嗎？
　　市場(chǎng)上普遍的有三個(gè)過程：第一，從一開始，然后從排號(hào)認(rèn)籌排號(hào)同時(shí)安排。
　　1、從第一次重新安排
　　（1）開發(fā)商在開盤前，將物業(yè)公開，吸引買家到售樓處。
　?。?）如果買方有買房意向，可以與銷售人員聯(lián)系。
　?。?）然后銷售人員將提高手續(xù)購房者繳納誠意金：購房者，開發(fā)商會(huì)給一張收據(jù)（協(xié)議）；
　?。?）安排（購買若干張牌）；
　?。?）等待開放；
　　（6）確定選房（或按搖號(hào)順序安排）
　　2、先排號(hào)再認(rèn)籌
　?。?）樓盤開盤前，開發(fā)商宣傳樓盤，吸引購房者到售樓處；
　?。?）有意向的購房者，直接聯(lián)系銷售人員；
　?。?）進(jìn)行排號(hào)（給購房者一個(gè)數(shù)字號(hào)碼牌）；
　?。?）辦理認(rèn)籌手續(xù)：購房者交誠意金，開發(fā)商給收據(jù)（協(xié)議）；
　?。?）等待開盤；
　　（6）確定選房方式（搖號(hào)或按照排號(hào)順序）
　　3、同時(shí)從排號(hào)
　　（1）開發(fā)商在開盤前，將物業(yè)公開，吸引買家到售樓處。
　?。?）買方有意與銷售人員聯(lián)系。
　?。?）辦理手續(xù)：繳納誠意金認(rèn)籌，開發(fā)商會(huì)給一張收據(jù)（協(xié)議），同時(shí)，安排（對(duì)一些卡購買）；
　　（4）等待開放；
　?。?）確定選房（或按搖號(hào)順序安排）
　　說明：開盤后，購房者繼續(xù)購買新房的，誠意金會(huì)轉(zhuǎn)成定金、或轉(zhuǎn)成優(yōu)惠金額（如一萬抵三萬等），或沖抵首付的一部分。如果不繼續(xù)購房，開發(fā)商會(huì)將誠意金返還給購房者。
　　看到上面的文章，我們知道開發(fā)商認(rèn)籌搖號(hào)的流程是什么了，這個(gè)只是大概的流程，大家如果想要知道具體的流程還是需要咨詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)商的，認(rèn)籌和排號(hào)是開發(fā)商為了確定真實(shí)購房者的方法，也是一種讓購房者較為公平選房的方式。大家一要注意保持頭腦冷靜，避免被營銷方式所迷惑。