哈爾濱不動產(chǎn)登記中心的職能 辦理不動產(chǎn)登記要注意什么

美麗的冰雕城市哈爾濱，房產(chǎn)市場的買賣交易還是很多的情形。我們在哈爾濱不動產(chǎn)登記中心就可以了解到，因為我們只要買賣房產(chǎn)，就需要辦理房產(chǎn)的不動產(chǎn)登記。可能很多人對于房產(chǎn)不動產(chǎn)登記中心的只能不是很明了。那么，小編主要說一下，哈爾濱不動產(chǎn)登記中心的職能？辦理不動產(chǎn)登記要注意什么？

哈爾濱不動產(chǎn)登記中心的職能？

1、不動產(chǎn)登記中心可以開展不動產(chǎn)登記理論、政策和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的研究。承擔(dān)了三項事務(wù)性工作：一項是國有重點林區(qū)林地、森林林木的登記發(fā)證。二是國務(wù)院批準(zhǔn)的項目用海、用島的海域使用權(quán)的登記發(fā)證。第三是中央國家機關(guān)使用的國有土地登記發(fā)證。這是大項職能。

2、不動產(chǎn)登記中心的職能，就是協(xié)助國土資源部開展不動產(chǎn)統(tǒng)登記規(guī)范化建設(shè)工作，承擔(dān)不動產(chǎn)權(quán)利證書的監(jiān)制和管理。職能，承擔(dān)各類不動產(chǎn)登記資料的收集、整理和數(shù)據(jù)分析工作，開展不動產(chǎn)登記資料公開查詢制度建設(shè)研究，承擔(dān)不動產(chǎn)登記成果應(yīng)用與社會化服務(wù)等工作。

3、不動產(chǎn)登記中心可以開展不動產(chǎn)權(quán)利制度以及不動產(chǎn)確權(quán)和權(quán)屬爭議調(diào)處的理論、政策研究。承擔(dān)國土資源部交辦的不動產(chǎn)權(quán)屬爭議案件調(diào)查、取證和調(diào)處工作。

辦理不動產(chǎn)登記要注意什么？

1、舊證書仍然有效，新版證書和舊版證書在一段時間內(nèi)并行使用。不會強制換新證，只要房產(chǎn)不涉及變更、交易等事項，不需要特意去更換成不動產(chǎn)證。

2、新證辦理只多一道工序，辦理不動產(chǎn)證的手續(xù)和原房產(chǎn)證的手續(xù)一樣，不需要增加任何費用。區(qū)別，在于辦理房產(chǎn)證過戶只需要將圖紙直接復(fù)印即可，而不動產(chǎn)證需到測繪院重新出具一份帶編碼的圖紙。

3、小產(chǎn)權(quán)房不發(fā)證，多位法律人士表示，根據(jù)我國現(xiàn)有法律，小產(chǎn)權(quán)房其實是沒有產(chǎn)權(quán)的住房，將其納入不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是沒有依據(jù)的。

4、對樓市沒有直接影響，業(yè)界普遍認(rèn)為不動產(chǎn)權(quán)證對樓市沒有直接影響。深圳中原董事鄭叔倫指出，不動產(chǎn)登記其實是此前物權(quán)法的延伸，增強對房產(chǎn)的保障作用，但對于房價，暫時并沒有直接影響。不動產(chǎn)登記制度兩個功能，一是明晰和保護產(chǎn)權(quán)，二是便利和保障交易。

綜上所述，本文主要是講述了哈爾濱不動產(chǎn)登記中心的職能，以及辦理不動產(chǎn)登記要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，現(xiàn)在我們知道了辦理房產(chǎn)的不動產(chǎn)登記的種類還是很多的，我們具體的可以根據(jù)我們的實際情況去辦理相應(yīng)的手續(xù)，辦理不動產(chǎn)注意的情況要牢記一下。