文章摘要： 1、定義不同：安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷業(yè)主進行安置所建的住房。集資房是改變住房建設由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的住房。2、作用不同：安置房即因城市規(guī)劃、土
1、定義不同：
安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷業(yè)主進行安置所建的住房。集資房是改變住房建設由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的住房。
2、作用不同：
安置房即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的住房。集資房則是建造的普通住房難。
3、產權不同：
如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產權證也是業(yè)主的，拿到產權證后就可以交易，但除了正常的住房交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。
集資房是企事業(yè)單位為了解決內部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內部職工籌集的資金建成的房產，建成后以較低的價格轉讓給內部職工。
集資房的優(yōu)點就是價格優(yōu)惠。因為它在稅金、建材等方面都得到了政府的減免優(yōu)惠，員工只需要支付部分或全部成本價就可以買到，價格比商品房要便宜很多。集資房是針對員工的優(yōu)惠政策，并不對外銷售，所以職工不用擔心購買壓力大，通常都能獲得房源。而且因為居住的都是同一單位的員工，居住環(huán)境安全性高。
集資房的不足在于，購買集資房的員工指擁有居住使用權，沒有買賣的權利。因為集資房的獨特性，它擁有集體土地產權，所以個人是沒有產權證的。所以集資房不可出售轉賣。集資房因為是自行籌建，所以在建筑設計非常一般，外觀和內部格局比較弱，會給居住者帶來一些不便。
由于集資房與商品房之間的巨大價格差異，一些單位和個人便擅自擴大集資范圍和建房規(guī)模，甚至公然借機牟取暴利，或采取欺騙手段，損害出資人利益，造成糾紛時有發(fā)生。
集資房和安置房有什么區(qū)別
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