上地自建房出售需要提供什么材料？要繳納多少稅費

自建房在房產證以及土地證這兩者上要多加注意，只有這兩個證滿足了，才能放心的進行整個住房過戶的交易，這樣才不會有麻煩產生。那么在下面，我就為你們講講上地自建房出售需要提供什么材料？上地自建房出售的額時候要繳納多少稅費？

上地自建房出售需要提供什么材料

1. 上地之名由來已久，地處北京海淀區(qū)中東部，南臨圓明園遺址。早年間因這里的地勢微見崗丘，相對來說比周邊地區(qū)略高一些，形似一個高地，故稱“上地”，意為“上升之地”，形成村落后稱“上地村”。具體位置在今天的上地一街與上地南路之間，也就是上地街道辦事處。

2. 上地還有個別稱，叫永順莊，是因此地曾有蘇老公廟，相傳是清末慈禧太后身邊一位姓蘇的太監(jiān)所建，并在置有農田百頃，為取“永遠風調雨順”之意，將村子稱為“永順莊”。上地現(xiàn)已發(fā)展成為一個以電子信息產業(yè)為主導，集科研、開發(fā)、生產、經營、培訓和服務為一體的綜合性高新技術產業(yè)區(qū)。

3. 上地農村自建房交易需要：提交的證件為：產權證（必須為建設部統(tǒng)一本房權證，如果不是，需要辦理換證手續(xù)；如果上手產人未取得房權證，還需要上手上地產權人先辦理住房初始登記）、受讓人土地證。當事人身份證及村委會相關證明等。

4. 上地住房買賣應當申請并經集體經濟組織批準同意。除此之外的其他情況，農村住房原則上是不可以買賣的，比如城鎮(zhèn)居民因為不是集體經濟組織內部成員，是不允許購買農村住房的。

上地自建房出售需要繳納多少稅費

１、上地農村自建房買房人應繳納稅費：契稅：房款的1.5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是上地首套房的可以繳納1％）。

２、上地交易費：3元／平方米。

３、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定。

４、權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。

５、上地農村自建房賣房人應繳納安置房過戶稅費：交易費：3元／平方米，營業(yè)稅：差價5.5％（房產證未滿5年的）；個人所得稅：上地房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證滿5年并且是少有住房的可以免除）如果還沒有辦理上地土地證的，到時候還需要繳納土地出讓金，大概是上地房款的3％左右。

自建房要建房涉及到占用公共道路的問題，要處理好鄰里關系。要寫一張建筑合同，這樣在結算的時候才能有據(jù)可談，避免結算出現(xiàn)問題。上述文章講的就是關于上地自建房出售需要提供什么材料以及上地自建房出售需要繳納什么稅費的內容了，希望能給有需要的人提供有用的幫助。