買(mǎi)房不在乎樓層？錯(cuò)！這樣選樓層就對(duì)了！

城市中的高層建筑的出現(xiàn)給購(gòu)房者帶來(lái)了更多的挑選空間，但是就高層樓層的挑選上讓很多的購(gòu)房者犯了難，選低層吧怕光線不好，選中間樓層吧恰好有揚(yáng)灰層，選上面樓層吧怕老人不方便，那么高層住宅到底應(yīng)該如何挑選呢？

買(mǎi)房選樓層需要考慮的因素

①、高層住宅的總層數(shù)；

②、對(duì)高層住宅的環(huán)境要求；

③、生活的便利程度；

④、無(wú)論挑選哪一層，采光擺在首位；

⑤、家庭人數(shù)及健康情況。

概括來(lái)看，樓層越高，遮擋物就越少，采光相對(duì)會(huì)不錯(cuò)，適合中青年人居住。較低樓層，更能避開(kāi)噪音及粉塵污染，更適合老年人居住。

特別提醒：

①、揚(yáng)灰層并未有科學(xué)測(cè)定

很多人認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層，物理專(zhuān)家指出，10層左右是“揚(yáng)灰層”的說(shuō)法是不符合大氣物理常識(shí)的。因?yàn)樵陔x地面三四十米高的地方，灰塵是不會(huì)停頓的?；覊m在距離地面10公里至52公里的大氣平流層都不會(huì)停下來(lái)。也就是說(shuō)，一般普通高層樓都沒(méi)有所謂的揚(yáng)灰層一說(shuō)。揚(yáng)灰層只是一種說(shuō)法,并未科學(xué)測(cè)定。

②、你認(rèn)為的不吉利可能讓你失去優(yōu)惠

國(guó)人一向偏愛(ài)數(shù)字6、8，討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數(shù)字，這個(gè)要根據(jù)個(gè)人信仰作出挑選。假如你什么都不在乎，挑選不吉利的樓層在價(jià)格上反而能享受更多優(yōu)惠。

哪些樓層更加適合你？

像高層住宅買(mǎi)房選樓層可以根據(jù)：住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為不錯(cuò)層次，以下樓層情況僅供參考：

8層以下優(yōu)勢(shì)關(guān)鍵詞：方便舒適、老人、兒童、景觀、高利用率

①居住舒適： 8層以下的建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，給人以親切安寧、有天有地的感覺(jué)，它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。在通風(fēng)、采光、日照等方面都可以基本滿(mǎn)足生活需求。

②方便家中老人兒童進(jìn)出：如果家中有老人或者孩子，不錯(cuò)挑選8層以下居住。

③價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車(chē)庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣(mài)半送，購(gòu)房者可以花小錢(qián)得到更多的住房面積。

9至20層優(yōu)勢(shì)關(guān)鍵詞：通風(fēng)、采光、視野、居住成本低

①通風(fēng)采光良好：兼具高層和多層住宅優(yōu)勢(shì)，有比多層更好的室內(nèi)通風(fēng)采光，又有踏實(shí)居住的感覺(jué)，在房間內(nèi)望出窗外，面向片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野不錯(cuò)。當(dāng)然，比其他樓層價(jià)格要高。

②居住成本低：物業(yè)服務(wù)公司一般會(huì)以住宅的中間層作為收費(fèi)的基準(zhǔn)層，比如一棟樓20層高，那么就以10層為基準(zhǔn)層，每上一層或者下一層，電梯使用費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用都會(huì)相應(yīng)的增加或者減少。

21層以上優(yōu)勢(shì)關(guān)鍵詞：通風(fēng)、采光、私密、視野

①通風(fēng)采光好：高層住宅擁有景觀、通風(fēng)、采光之絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，在通風(fēng)的流量、采光面積、綠化風(fēng)景、日照時(shí)間等方面是多層住宅所不可比擬的，塵土、噪音、光線污染也少。

②私密性好：高層住宅可以不受或者少受周?chē)h(huán)境的干擾，個(gè)人的隱私性較強(qiáng)。

③視野開(kāi)闊：高層視野開(kāi)闊，光照效果不錯(cuò)，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)。

總層數(shù)不同樓層挑選也不一樣

比如，15層樓房的不錯(cuò)挑選是5-7層；

24層樓房的不錯(cuò)挑選是6-7、15-20層；

28層樓房的不錯(cuò)挑選是6-7、15-22層。