房產證換不動產權證怎么辦理

換證可以向房產管理中心申請房產證和土地證換成不動產證，需要本人持現(xiàn)有的房產權證和土地使用證及相關材料，到房產管理中心提出申請。等待申請結果，結果出來后帶房產證、土地證及調查結果到大廳辦理換證手續(xù)。不動產登記中心受理該登記后，一般不高于一個星期即可領取新證。

按照國家“不變不換”的原則，現(xiàn)有各類不動產權證書繼續(xù)有效，權利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力。但新購住房等不動產并辦理產權證，申請辦理產權變更登記、轉移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動產證。

房產證換不動產權證的流程

1、房產證換不動產證流程先要依申請的不動產登記應當按下列程序進行：申請;受理;審核;登簿。相關的機構完成不動的登記后，要按照相關的法律法規(guī)給申請人證書或者證明。

2、不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理，直轄市、設區(qū)的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動產登記?？缧姓^(qū)域的不動產登記，由所跨行政區(qū)域的不動產登記機構分別辦理。

3、房產證換不動產證流程之前我們要知道不動產權證書分單一版和集成版兩個版式。不動產登記原則上按一個不動產單元核發(fā)一本不動產權證書，采用單一版版本。

房產證和不動產證的區(qū)別

1、印章不同：不動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責不動產登記工作的部門，其蓋章為各登記機構公章，而房產證蓋章為各地方人民政府的公章。

2、外觀不同：不動產權證除了印有中華人民共和國不動產權證外，在其右上角還寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型，而房產證的外頁上除了印有中華人民共和國住房所有產權證，并無其他內容。

3、內頁不同：不動產權證在內頁上規(guī)定了住房所有權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)，而房產證內頁上包括權人、共有情況、住房坐落、登記時間、住房性質、規(guī)劃用途、住房狀況和土地狀況，不動產登記在房產證的基礎上增加了鐳射防偽標簽、不動產單元號、使用期限等內容，對住房的使用年限進行了明確的規(guī)定。