二手房過戶后多長時間能再過戶

十五個工作日后。房產(chǎn)在沒有貸款的情況下，過戶完成十五個工作日后，房管局的內(nèi)部歸檔期結束，在房管局內(nèi)部網(wǎng)上能查到房產(chǎn)已可正常交易，這樣就可以再次出售過戶了。

二手房過戶流程

1、對交易住房產(chǎn)權進行調(diào)查。

購房者需要對住房產(chǎn)權完整性、真實性、可靠性審核，在過戶之前看好住房產(chǎn)權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。

2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。

無論是房產(chǎn)贈與還是買賣，都需要進行房產(chǎn)轉移，轉移雙方當事人都必須簽訂書面轉讓合同，也就是二手房買賣合同。二手房買賣合同之中，必須包括雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產(chǎn)權屬證書名稱和編號，房地產(chǎn)坐落位置、面積和界限，土地宗地號，土地使用權取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質，成交的價格及支付方式，房地產(chǎn)交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。

3、評估房產(chǎn)。

正常情況下，房產(chǎn)評估需要找評估公司，此過程大約要5~7個工作日。

4、辦理貸款。

若購房者辦理公積金貸款和商業(yè)貸款組合，需要同時向公積金和銀行進行貸款申請；若只申請商業(yè)貸款（按揭貸款），只需要向銀行進行貸款申請即可。此過程是二手房交易中耗時長的階段。貸款辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項權證。

5、向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請。

二手房買賣雙方持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格，拿受理單。

6、房地產(chǎn)管理部門核查。

房地產(chǎn)管理部門對提供的有關文件進行審查，在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復;受理的核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉讓的住房進行現(xiàn)場勘查和評估。

7、繳納契稅等二手房交易稅費。

8、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的住房產(chǎn)權證。雙方當事人應憑過戶手續(xù)，到房產(chǎn)管理部門領取房地產(chǎn)權證書。