取消公攤會(huì)造成房?jī)r(jià)上漲嗎

取消公攤面積對(duì)房?jī)r(jià)的影響需綜合考量市場(chǎng)供求、政策調(diào)整等因素。公攤面積涵蓋大堂、走廊等公共空間，屬于產(chǎn)權(quán)面積。若購(gòu)房者認(rèn)為公攤不合理，可商議、投訴或訴訟維權(quán)，法律規(guī)定面積偏差超3%可獲賠償。

取消公攤面積并不一定會(huì)造成房?jī)r(jià)上漲。雖然取消公攤面積可能會(huì)造成一些開發(fā)商通過提高住房單價(jià)來彌補(bǔ)因取消公攤而減少的收入，從而間接影響房?jī)r(jià)，但是房?jī)r(jià)的漲跌受多種因素影響，包括市場(chǎng)供求關(guān)系、政策調(diào)整、經(jīng)濟(jì)環(huán)境等，公攤面積只是其中的一個(gè)因素，不可單獨(dú)決定房?jī)r(jià)的走勢(shì)。因此，取消公攤面積對(duì)房?jī)r(jià)的影響需要綜合考慮多種因素。在一些供需緊張的城市，取消公攤可能會(huì)加劇市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，造成房?jī)r(jià)上漲；而在一些住房供應(yīng)充足的地區(qū)，取消公攤可能不會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生顯著影響。

公攤面積有哪些

1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、配電室、值班警衛(wèi)室等。

2、為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房，以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房。

3、每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（包括山墻），為墻體面積水面投影面積的一半。

公攤面積算不算產(chǎn)權(quán)面積

公攤面積屬于產(chǎn)權(quán)面積。公攤面積指的是將整棟樓的公共建筑面積平均分?jǐn)偟矫刻咨唐贩?，包括公共門廳、過道等部分。而產(chǎn)權(quán)面積是指產(chǎn)權(quán)主依法擁有住房所有權(quán)的住房建筑面積，由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門登記確權(quán)認(rèn)定。建筑面積亦稱建筑展開面積，包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積，而公攤面積屬于其中的輔助面積部分。因此，公攤面積屬于產(chǎn)權(quán)面積的一部分。

公攤面積維權(quán)方式

若購(gòu)房者認(rèn)為公攤面積不合理，可以找開發(fā)商商議處理賠償方案，也可以向房地產(chǎn)行政主管部門反映，必要時(shí)可向法院提起訴訟。根據(jù)《商品房銷售管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，公攤面積不合理造成面積偏差比高于3%時(shí)，可以要求退房或者要求開發(fā)商返還房?jī)r(jià)款，3%以內(nèi)部分原價(jià)返還，超出3%部分雙倍返還。購(gòu)房者在收房時(shí)發(fā)現(xiàn)公攤面積與購(gòu)房合同中的約定不一致，可以要求開發(fā)商承擔(dān)賠償損失的違約責(zé)任；而如果公攤面積與購(gòu)房合同中的約定一致，購(gòu)房者因疏忽沒有注意到公攤面積不合理，則有可能無法獲得賠償。