網(wǎng)簽的房子可以賣給別人嗎

網(wǎng)簽的房子可以賣給別人，但是存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)殡m然雙方在網(wǎng)簽時(shí)進(jìn)行了房產(chǎn)交易，但是只有等房子下來(lái)之后辦理了不動(dòng)產(chǎn)證我們才能進(jìn)行過(guò)戶處理，這樣期間可能需要經(jīng)歷1-2年的時(shí)間，而在這期間變數(shù)很大，特別是房?jī)r(jià)不穩(wěn)定，另外網(wǎng)簽時(shí)簽訂的買賣合同不具備很大的效力，一旦有一方違約對(duì)另一方來(lái)說(shuō)都是很大的損失。

購(gòu)房網(wǎng)簽要注意什么

1、商品房預(yù)售許可證：其實(shí)不管是買房子還是網(wǎng)簽都要查看開發(fā)商的商品房預(yù)售許可證，如果開發(fā)商無(wú)法提供商品房的預(yù)售許可證，那么這套商品房就有可能存在一些問(wèn)題。要想取得預(yù)售許可證開發(fā)商還必須具有土地使用權(quán)證書和建設(shè)工程規(guī)劃許可證等各種相關(guān)證件，也就是說(shuō)，只要有了商品房預(yù)售許可證就可以保證戶主在買房時(shí)能辦理房產(chǎn)證，這是十分重要的一點(diǎn)。

2、住房買賣合同：網(wǎng)簽是在簽訂了住房買賣合同之后再進(jìn)行登記的，雙方在準(zhǔn)備網(wǎng)簽時(shí)要注意住房買賣合同的文本是與房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)住房買賣合同文本相一致，并且一定要按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬(wàn)不可馬虎，稍微出一點(diǎn)問(wèn)題就有可能留下隱患。

3、住房偏差：住房偏差可以在驗(yàn)房的時(shí)候后核實(shí)具體的情況，如果買房者挑選的是按照套房?jī)?nèi)部的建筑面積為參考依據(jù)來(lái)確認(rèn)住房面積，那么雙方應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”這一條款中明確面積發(fā)生偏差時(shí)的處理方式，以免后期買賣雙方在建筑面積上產(chǎn)生爭(zhēng)議，便于以后處理由面積偏差帶來(lái)的摩擦。

4、交房日期：由于現(xiàn)在很多住房都是在開盤的時(shí)候就開始預(yù)售了，交房也要等到竣工驗(yàn)收之后了，所以在簽訂的商品房預(yù)售合同中要注明交房的額時(shí)間，個(gè)別開發(fā)商就會(huì)在合同上的交房日期上大做文章，采用一些模棱兩可的詞語(yǔ)來(lái)混淆視聽，當(dāng)時(shí)簽訂合同時(shí)可能會(huì)覺得沒什么問(wèn)題，一旦出現(xiàn)了這種情況，那么開發(fā)商就會(huì)跟你玩文字游戲。