交房時如何測量面積？交房時要注意什么？

買過期房的小伙伴都知道，期房是看不到房子的，只能等房子蓋好了才能看到。但是買期房是要按照房子的面積來交錢的，在交房后可能會存在面積上的偏差，這時一般都會采取多退少補的形式。那么，交房時如何測量面積？交房時要注意什么呢？下面小編就為大家具體的介紹一下，一起來看看吧！

交房時如何測量面積？

首先要在售樓處要一分房子的樣板房或自家所購房子樓層平面圖，平面圖中應(yīng)包括住宅的主要數(shù)據(jù)有：各房間的軸線尺寸（即承重墻或柱的中心線之間的尺寸）和外墻的總尺寸，即兩道尺寸線，還有各房間的使用面積。然后再測量和計算自家內(nèi)部使用面積和建筑面積。

交房時要注意什么？

1、注意及時接收入住通知書

大多數(shù)售樓處在要交房之前都給給業(yè)主發(fā)入住通知書。這是收房的第1步，要注意期限。一般，開發(fā)商約定的收房時限在通知書寄出30天內(nèi)，所以購房者要安排好時間。接到入住通知書后，首先應(yīng)判斷開發(fā)商是否如期交房。若交房，則應(yīng)提出處理意見，并根據(jù)開發(fā)商的答復(fù)決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房。記得帶上購房合同、入住通知書、身份證以及money。

2、查看“三書一證一表”

業(yè)主在收房時一定要查看三書一證一表，這點是非常重要的。入住通知會有正式的函件寄到您手里，“三書”是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用方法書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》，“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》，“一表”是指《竣工驗收備案表》。《竣工驗收備案表》是樓盤向主管部門上報驗收備案的詳細(xì)資料，是開發(fā)商必須對樓盤負(fù)責(zé)的標(biāo)記文件。這三份文件是樓盤通過驗收，經(jīng)過國家有關(guān)部門認(rèn)可的標(biāo)記，是發(fā)展商交樓的必要條件。

3、辦理驗房手續(xù)

驗房是一個很重要的環(huán)節(jié)，尤其是房子的面積，一定要量好。住房檢驗收房過程當(dāng)中必須要掌握一個原則：先驗后收，先驗房再繳費、辦理入住手續(xù)是收房的正常程序，但目前發(fā)展商能讓買家先驗樓后辦手續(xù)的并不多。通常的做法是讓業(yè)主先在收樓文件上簽字，再發(fā)批條，讓業(yè)主到物業(yè)管理處去拿鑰匙。

購房者在開發(fā)商交房時一定對房子的面積做好測量，發(fā)現(xiàn)問題及時與開發(fā)商溝通，一旦收房了，再發(fā)現(xiàn)問題會很麻煩的。所以大家在交房時一定要把各個細(xì)節(jié)都看好。好了，以上是小編為大家介紹的關(guān)于交房時如何測量面積以及交房時要注意相關(guān)內(nèi)容，希望能給您帶來幫助！