準(zhǔn)現(xiàn)房的優(yōu)勢是什么

1、配套基本成熟：

對于買房的人來講，住房內(nèi)部的空間布局是購房者應(yīng)該需要考量的因素，但是平時(shí)看房型圖，缺少空間體驗(yàn)，在之后交房的時(shí)候也容易產(chǎn)生巨大的落差。購買準(zhǔn)現(xiàn)房可以排除樣板房帶來的過度效果預(yù)計(jì)，也可以避免對戶型圖的過分信任，更有利于對住房空間結(jié)構(gòu)進(jìn)行把握。

2、避免爛尾樓：

準(zhǔn)現(xiàn)房的大概主體現(xiàn)已出來了，房子質(zhì)量的好壞現(xiàn)已可以了解一個(gè)大概了，是對自己中意的房源，它的樓層狀況、在小區(qū)的具體方位等等都能有一個(gè)比較直觀的知道。交房期限較快，風(fēng)險(xiǎn)相對較小，準(zhǔn)現(xiàn)房的交房期限一般比較短，購房的安全系數(shù)高了不少。

3、可實(shí)地看房：

準(zhǔn)現(xiàn)房基本已經(jīng)完工，購房者可以實(shí)地觀察，不管是面積、戶型、采光等都是可看可感的，購房者可以將房子現(xiàn)狀細(xì)細(xì)調(diào)查一番然后進(jìn)行挑選。比方說戶型，光是看紙面上的戶型圖或許觀賞樣板房，購房者很極易被誤導(dǎo)，終究交房的過程也極易出現(xiàn)巨大的落差。

4、入住時(shí)間快：

準(zhǔn)現(xiàn)房的即買即住，縮短了等待期，及時(shí)裝修入住節(jié)省了許多時(shí)間，不僅解決了剛需購房者的燃眉之急，還省去可能存在的租房成本。

購買準(zhǔn)現(xiàn)房要注意什么

1、警惕商品房使用年限：

如果購房合同中沒有約定產(chǎn)權(quán)年限，開發(fā)商可能存在重大違約，可以要求解除合同或要求開發(fā)商賠償。如果購房合同中對住房的使用年限等作出約定，那就不可追究開發(fā)商的責(zé)任。在買房合同中，通常都會(huì)體現(xiàn)住房的使用年限，買房人要看清。

2、警惕住房是否被抵押或一房多賣：

在購買準(zhǔn)現(xiàn)房的過程當(dāng)中，還要注意房產(chǎn)是否被抵押或存在一房多賣的問題。法律專家表示，在買房前，要去房管部門查看住房產(chǎn)權(quán)情況，避免出現(xiàn)住房已被抵押或銷售的情況。

3、住房質(zhì)量問題需看清：

準(zhǔn)現(xiàn)房由于已接近完工，所以住房的實(shí)體，包括朝向、戶型、觀景、方位等實(shí)際的情況已經(jīng)體現(xiàn)出來，購房者在購房前可到樓盤現(xiàn)場實(shí)地體驗(yàn)；查看房源時(shí)，應(yīng)觀察戶型結(jié)構(gòu)與圖紙是否一致，質(zhì)量是否存在問題；注重公共空間情況，包括樓盤共用空間、電梯間、樓梯間的設(shè)計(jì)是否合理。注重戶型的外部環(huán)境，包括自身房子所處位置的樓間距、私密性，以及房子外部的景觀情況。

最后要注意的是，各位購房者在挑選準(zhǔn)現(xiàn)房時(shí)，一定要了解清楚項(xiàng)目的具體信息，綜合衡量后再做決定。