新房不交房怎么辦

購房者在面對新房不交房的問題時，應通過仔細閱讀合同、與開發(fā)商商議、向相關部門投訴、發(fā)送催告通知書、解除合同要求賠償、法律途徑解決以及媒體曝光等方式維護自身權益。退房的具體條件和流程依據購房者與開發(fā)商的責任而定。

?1、仔細閱讀購房合同?：購房合同是雙方權益的重要法律依據，明確規(guī)定了開發(fā)商和購房者之間的權利和義務。購房者應特別注意合同中的交房時間和違約責任條款。?

2、?與開發(fā)商商議?：在發(fā)現開發(fā)商可能無法按時交房時，購房者應首先嘗試與開發(fā)商進行友好商議，了解延期原因并提出合理訴求，如支付違約金或提供臨時住房等補償。?

3、?向相關部門投訴?：如果商議無果，購房者可以向當地住建部門、房地產監(jiān)管部門或消費者協(xié)會等相關機構投訴，提供充分的證據材料以獲得幫助。

4、?發(fā)送催告通知書?：購房者可以向開發(fā)商發(fā)送催告通知書，要求其在合理期限內交房并承擔違約責任。如果開發(fā)商仍未履行義務，購房者可以進一步采取法律手段。?

5、?解除合同并要求賠償?：如果開發(fā)商在催告后仍未交房，購房者有權根據《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定解除合同，并要求開發(fā)商承擔違約責任和賠償損失。

6、?法律途徑解決?：購房者可以通過法律途徑維護自身權益，向法院提起訴訟或申請仲裁，要求開發(fā)商承擔違約責任并賠償損失。

?7、媒體曝光與輿論監(jiān)督?：購房者還可以通過媒體曝光和輿論監(jiān)督來推動問題的解決，引起社會各界的關注和同情。

新房不交房可以退嗎

?新房不交房可以退，但可能需要承擔相應的違約責任?。根據《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，住房買賣合同成立生效后受到法律保護。如果買方想要退房或解除合同，必須事先有約定或經過商議并得到對方同意，否則可能需要承擔違約責任，支付違約金并賠償對方的損失?1。

退房的具體條件和流程

?購房者原因?：如果購房者因自身經濟狀況變化無法繼續(xù)履行合同，可以與開發(fā)商商議解除合同，但需要承擔違約責任，支付違約金?。

?開發(fā)商原因?：

1、延遲交房?：如果開發(fā)商逾期交房高于合同約定的天數，購房者有權解除合同并要求退房?。

?2、件不全?：如果開發(fā)商未取得商品房預售許可證就賣房，合同無效，購房者可以要求退房并返還已付購房款及利息?。

3、擅自變更設計?：如果開發(fā)商未經同意擅自變更住房設計，影響住房使用功能，購房者可以要求退房?。