經(jīng)濟適用房拆遷可以獲得哪些補償

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷住房的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)住房補償費(住房重置費)，用于補償被拆遷住房所有權(quán)人的損失，以被拆遷住房的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷住房業(yè)主臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷住房業(yè)主的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷住房業(yè)主積極協(xié)助住房拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，住房拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷住房重置成新價構(gòu)計算公式為：住房拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷住房重置成新價。

經(jīng)濟適用房買賣政策有哪些

1、經(jīng)濟適用房未住滿5年的，是不允許按市場價格出售的，簽訂的買賣合同也是無效，不受法律保護的，確需出售的，必須以低于購買時的單價出售，且只能出售給符合經(jīng)適房購買條件的家庭。

2、經(jīng)濟適用房住滿5年的，業(yè)主需要根據(jù)住房成交額的10%補交綜合地價款即土地出讓金，并把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房的，可以進行市場交易，其中，土地出讓金的計算方式為住房市場價×住房面積×10%，按市場價出售后是不得再次購買經(jīng)濟適用房和其他保障性住房的。

3、按市場價格出售經(jīng)濟適用住房的，業(yè)主需要到住房所在地國土資源和住房管理局，出具契稅完稅憑證，住房所有權(quán)證以及住房轉(zhuǎn)讓合同等證件，辦理交易和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。