公攤面積高低各有哪些影響？居住會有影響

對于購房者來說，買房時最重要的不僅是價格、面積和地段，還有一些和住房有關的數(shù)據(jù)都是要重視的，比如說和面積相關的還有一個公攤面積，很多購房者對于公攤面積沒有太在意，也以為公攤面積越小越好，但是對于公攤面積來說，是有一個自己標準的，那么公攤面積高低各有哪些影響？

公攤面積高有哪些影響？

1、購房成本小

公攤面積低購房成本小，公攤面積越小，支付公攤部分的錢也就越少，得房率就越高。一般來說，公共設施、走廊、過道越多，公攤就越大，因此塔樓公攤多于板樓，這也是很多人傾向6層板樓的緣故。公攤小的房更加經(jīng)濟、實用，倘若目前資金條件有限，且為自住，考慮購買這類住房還是比較劃算的。

2、居住舒適度低

公攤面積低居住舒適度低，然而，不是說公攤越小越好，公攤面積過小，勢必會影響整體居住舒適度，很多低公攤都是以犧牲小區(qū)居住質(zhì)量為交換條件的：公共設施（如電梯數(shù)量）規(guī)模會大幅縮減，公共樓梯、過道、門廊等一般比較狹窄陰暗，長期居住的話，影響生活質(zhì)量。因此，購房者不應過分追求低公攤率。

公攤面積低有哪些影響？

1、購房成本大

公攤面積高購房成本大，公攤面積涉及電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、共用墻體等方面，不少樓盤的開發(fā)商會著重打造小區(qū)內(nèi)的配套設施，這必然會造成公攤面積的增加。公攤面積越大，套內(nèi)使用面積越小，得房率越低，越不夠劃算，因為這部分面積雖然計入你的購房款內(nèi)，但并不會成為你的實際使用空間，會無形中就相當于增加了你的購房成本。

2、居住舒適度高

公攤面積高居住舒適度高，現(xiàn)在很多的新建樓盤都進入了“大公攤時代”。公攤面積大的小區(qū)，往往都是居住質(zhì)量較高的高端樓盤，多配有高挑大堂，寬敞電梯、小區(qū)內(nèi)整體設施配套齊全，公共活動區(qū)域廣，整個小區(qū)會顯得十分有檔次，帶給人的是一種寬敞明亮的視覺生活體驗，適合為改善居住條件而追求住宅質(zhì)量的人群。

關于公攤面積高低各有哪些影響的相關內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里，公攤面積不可太大也不可太小，公攤面積的大小對于購房者的購房成本和居住的舒適度都會有很大的影響，所以購房者在購買住房的時候，一定要多關注住房的公攤面積，挑選住房面積的同時也要對住房的公攤面積進行挑選。