購買了自住商品房可以退嗎

可以，但是要承擔違約責任。按照約定，購買自住型商品房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。因此，未滿五年的自住型商品房不想要了需要退的屬于違約行為，按照雙方簽訂的合同，承擔退房產(chǎn)生的法律責任。

“自住型商品住房”的價格將比周邊商品住房低30%左右，套型以90平方米以下為主。

買了房子之后是否還可以退?

退房是廣大購房者的權(quán)利，當然允許行使，但這種權(quán)利是有法律限定而不是絕對的，不可任意行使。現(xiàn)在有的發(fā)展商搞“無理由退房”，這種提法作為促銷口號無可厚非，但從法律角度看肯定是不合法的。

因為退房實際上是合同被認定無效、被撤消、被解除等情形的結(jié)果，而依據(jù)《合同法》的規(guī)定，上述情形都是有嚴格的法律條件限制的。《合同法》第五十二條規(guī)定了五項致使合同無效的條件，第九十四條規(guī)定了五種可以解除合同的條件，只有符合這些條件或者符合購房者與發(fā)展商在合同中約定的其他條件時，購房者才能退房，否則就不行。

比如說，發(fā)展商違約可以退房，住房質(zhì)量有問題也可以退房。但如果購房者僅僅因為不喜歡該住房戶型就要求退房，則一般是不允許的。前面說的所謂“無理由退房”更沒有法律依據(jù)，并且會造成廣大購房者的誤解而不利于房市健康發(fā)展。

需要說明的是，《合同法》第九十五條規(guī)定：“法律規(guī)定或者當事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權(quán)利消滅”。例如，合同中約定，發(fā)展商逾期三個月未交房，購房者有權(quán)在30日內(nèi)提出退房。結(jié)果發(fā)展商逾期四個月還沒有交房，而購房者也沒有提出退房要求，那么此后購房者就再也不可以逾期為由要求退房。