首付款來源有沒有什么要注意的

關(guān)于房貸的首付款來源，客戶要注意的是：一定得是客戶的錢，千萬不可是貸款所得的資金。不然的話，一旦被銀行發(fā)現(xiàn)首付是用貸款資金支付的，那銀行勢(shì)必會(huì)因此認(rèn)為放貸風(fēng)險(xiǎn)高，并懷疑客戶的經(jīng)濟(jì)生活不穩(wěn)定、認(rèn)為客戶不具備充足的還款能力，自然也就會(huì)拒絕批貸。

且貸款本身就被禁止用于購(gòu)房，被發(fā)現(xiàn)用于禁止用途的話，貸款經(jīng)辦銀行(貸款機(jī)構(gòu)、平臺(tái))多半也會(huì)立即終止合同、收回款項(xiàng)，并要求客戶一次性償清。

而客戶可以用平常的工資收入來付首付;也可以用理財(cái)投資收益或分紅等額外收入來支付;或者自己錢不夠的話，讓配偶、父母等直系親屬轉(zhuǎn)賬，提供一定資金幫助，然后再支付首付也行。

銀行怎么判斷首付款來源?

1、首先銀行會(huì)詢問貸款人首付款是怎么來的;

2、再者是銀行會(huì)要求貸款人提供自己的工作證明、銀行流水，判斷貸款人的收入是否夠首付款;

3、最后，銀行會(huì)查看貸款人的征信，看其首付款是不是通過貸款來的，若是申請(qǐng)房貸期間，申請(qǐng)人名下有沒有還清的貸款，或者是逾期了的貸款，銀行會(huì)認(rèn)為其首付款的貸款來的。

除了以上三種查詢方法之外，銀行還會(huì)查看申請(qǐng)人的大數(shù)據(jù)，這里面會(huì)有貸款人近期的各種收入、支出數(shù)據(jù)的，不要懷疑銀行的偵查能力，所以在申請(qǐng)貸款買房的時(shí)候，也不要弄虛作假。