貸款買房需要的材料

貸款買房所需材料如下：

1、申請(qǐng)人本人與配偶的身份證、戶口本及復(fù)印件3份。如果申請(qǐng)人本人與配偶不同在一個(gè)戶口簿時(shí)，需另附婚姻關(guān)系證明。

2、申請(qǐng)人與房產(chǎn)銷售商簽訂的購房協(xié)議書正本與復(fù)印件。

3、申請(qǐng)人須有房?jī)r(jià)的30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

貸款買房要注意什么

1、首先在貸款前要先弄清楚還款方式，如今銀行貸款還款方式有兩種，一種是等額本息與等額本金，等額本金雖然利息比較少些，但是每個(gè)月月供比較高，所以壓力比較大。那么等額本息總利息會(huì)高一些，但是每個(gè)月還款壓力會(huì)比較小。所以大家可以綜合考慮挑選自己合適還款方式。

2、房貸在還款時(shí)一年之內(nèi)最好不要提前還款，根據(jù)銀行貸款相關(guān)規(guī)定，有些提前還款必須是在還貸滿一年以后提出，并且歸還金額應(yīng)高于六個(gè)月還款金額。如果是按時(shí)足額還款，那么借款人必須要根據(jù)合同上相關(guān)規(guī)定進(jìn)行按時(shí)還款，以免會(huì)留下不良信用筆錄，形成不必要的麻煩。

3、如果房貸在還款時(shí)未按時(shí)可以先銀行進(jìn)行申請(qǐng)延期，如果銀行同意你申請(qǐng)的還款延期，就可以進(jìn)行辦理貸款延長(zhǎng)。借款人在還清房貸以后，不可忘記辦理解除抵押手續(xù)，不然住房會(huì)被銀行一直抵押著，如果今后想辦房產(chǎn)抵押貸款就無法進(jìn)行申請(qǐng)辦理。