延期交房可以集體起訴嗎

可以。開發(fā)商延期交房，買受人可以聯(lián)合起來(lái)，推選代表人進(jìn)行訴訟或者委托律師辦理。當(dāng)事人一方人數(shù)眾多的共同訴訟，可以由當(dāng)事人推選代表人進(jìn)行訴訟。代表人的訴訟行為對(duì)其所代表的當(dāng)事人發(fā)生效力，但代表人變更、放棄訴訟請(qǐng)求或者承認(rèn)對(duì)方當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解，必須經(jīng)被代表的當(dāng)事人同意。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》規(guī)定，當(dāng)事人一方或者雙方為二人以上，其訴訟標(biāo)的是共同的，或者訴訟標(biāo)的是同一種類、人民法院認(rèn)為可以合并審理并經(jīng)當(dāng)事人同意的，為共同訴訟。

共同訴訟的一方當(dāng)事人對(duì)訴訟標(biāo)的有共同權(quán)利義務(wù)的，其中一人的訴訟行為經(jīng)其他共同訴訟人承認(rèn)，對(duì)其他共同訴訟人發(fā)生效力;對(duì)訴訟標(biāo)的沒有共同權(quán)利義務(wù)的，其中一人的訴訟行為對(duì)其他共同訴訟人不發(fā)生效力。

當(dāng)事人一方人數(shù)眾多的共同訴訟，可以由當(dāng)事人推選代表人進(jìn)行訴訟。代表人的訴訟行為對(duì)其所代表的當(dāng)事人發(fā)生效力，但代表人變更、放棄訴訟請(qǐng)求或者承認(rèn)對(duì)方當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解，必須經(jīng)被代表的當(dāng)事人同意。

延期交房的原因

1、驗(yàn)收不合格：

如果開發(fā)商建造完成房子之后，房子質(zhì)量存在嚴(yán)重的問題沒有通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，可能會(huì)延期交房。

2、建設(shè)中遇到困難：

開發(fā)商遇到資金困難，也會(huì)影響小區(qū)建設(shè)速度，例如小區(qū)道路和環(huán)境建設(shè)未竣工;甚至?xí)捎谫Y金鏈斷裂造成工人罷工、鬧事等，造成開發(fā)商延期交房，甚至住房爛尾。

3、不可抗力：

當(dāng)遇到不可抗力的時(shí)候，開發(fā)商也會(huì)延期交房。不可抗力包括洪水、地震、火災(zāi)、罷工、騷亂等。

4、質(zhì)量出現(xiàn)問題：

有的開發(fā)商蓋房子的時(shí)候偷工減料，有些樓盤甚至還沒等到交房就出現(xiàn)了問題，例如外墻裂縫等，開發(fā)商只能翻工修復(fù)應(yīng)付，造成延期交房。