銀行貸款影響住房公積金貸款嗎

用戶名下有銀行貸款，銀行貸款的貸款額度不高，并且沒有產(chǎn)生逾期記錄，那么銀行貸款就不會影響用戶申請公積金貸款。而銀行貸款的額度偏高，造成個人負債率高于50%，或者銀行貸款產(chǎn)生了逾期記錄，這兩種情況就會直接影響用戶申請公積金貸款。

負債率的高低、個人征信是否良好會直接影響公積金貸款審核結(jié)果，只要銀行貸款不影響個人征信與負債，那么自然就不會影響到公積金用戶提前還清銀行貸款后，個人負債率會下降，這時候公積金貸款就受銀行貸款的影響了。當然，如果用戶的還款能力較強，那么就算沒有還清銀行貸款，公積金貸款也不受之前貸款的影響。

住房公積金貸款怎么貸

第一、確定用戶是否符合公積金貸款的要求

如果用戶想要申請住房公積金貸款，首先要確定是否有資格申請住房公積金貸款。公積金貸款對于申請人有很多的要求，對于用戶繳納公積金的時間、公積金賬戶余額、名下房產(chǎn)的數(shù)量都有一定的要求，用戶需要按照公積金中心的要求來審核自己是否達到公積金貸款的要求。

第二、用戶向公積金中心發(fā)起貸款申請并提交相關材料

如果用戶符合公積金貸款的要求，那么用戶就可以向公積金中心發(fā)起貸款申請。公積金貸款申請有固定的要求和模版，用戶還需要提供公積金貸款所需的相關材料，公積金中心會根據(jù)用戶提供的相關材料進行審核。

第三、通過公積金中心審批后，簽署貸款合同

用戶的公積金貸款通過審批后，用戶需要與公積金中心簽訂貸款合同以及相關的協(xié)議。公積金貸款審批通過后，用戶需要與公積金中心簽訂貸款合同來約定貸款相關的要素，包括貸款金額、貸款利率、貸款期限、雙方的責任等。

第四、辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)

用戶完成貸款合同簽訂后，需要到當?shù)氐姆慨a(chǎn)登記管理局辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，辦理相關手續(xù)需要用戶本人到現(xiàn)場辦理。房產(chǎn)抵押手續(xù)對于公積金中心來說是非常重要的，如果用戶的房產(chǎn)沒有辦理抵押登記手續(xù)，公積金中心發(fā)放的貸款出現(xiàn)風險的可能性就會增加。

第五、公積金中心委托受托銀行發(fā)放貸款

當用戶完成房產(chǎn)抵押登記手續(xù)后，開始進入最后的放款流程，公積金貸款由公積金中心委托的銀行來負責發(fā)放。公積金中心本身沒有發(fā)放貸款的功能，于是委托專門的銀行來發(fā)放公積金貸款。