湊首付的方法有哪些

1、找人借錢。可以找身邊的親朋好友借錢湊首付，不論數(shù)額大小，都要給人家打借條。如果關(guān)系比較普通的話，可以許諾一定的利息。

2、抵押固定資產(chǎn)?？梢园鸭依锩娴呐f房子拿去抵押，雖然舊房子的抵押額度比較低，但是支付首付應(yīng)該也是夠用的。只不過抵押貸款也需要利息，新房還要房貸，壓力還是蠻大的。

3、變賣貴重物品。可以把家里面的車子、名貴家具、金銀首飾等貴重物品拿去變賣。貴重物品變賣比較值錢，拼湊一下應(yīng)該可以減輕首付壓力。

4、變現(xiàn)理財產(chǎn)品。很多人手里都有定期理財、股票基金等產(chǎn)品。這些產(chǎn)品基本上都需要長期持有，變現(xiàn)的話會有一部分損失。不過實在沒辦法，也只能變現(xiàn)一部分了。

5、交叉刷信用卡。如果缺口不是特別大的話，可以考慮刷信用卡，因為信用卡的額度一般也就幾萬塊。每家銀行的信用卡還款時間不同，用不同銀行的信用卡來交叉還款，這樣也可以支撐很長一段時間。

6、申請個人貸款。如果個人信用量好，收入水平不錯的話，可以申請個人信用貸款。這種個人信用貸款的額度比較有限，首付缺口不大的話，倒是可以嘗試。

7、提取公積金。公積金除了用來貸款，還可以提取出來支付首付。不過提取公積金有一個條件，就是需要先墊付首付，然后拿著購房合同和首付發(fā)票去提取公積金。

交首付款要注意什么？

1、了解樓盤的信息。大家在買房的時候，一定要先了解這個樓盤的基本情況。一定要在交首付之前，提前去樓盤所屬的土地局咨詢這個樓盤的具體情況，確認(rèn)好房地產(chǎn)開發(fā)商確實已經(jīng)做好了規(guī)劃以后才可以進行購買。避免有些房地產(chǎn)商只是辦理手續(xù)，并沒有動工的打算，畢竟有些房地產(chǎn)開發(fā)商等到樓盤已經(jīng)開盤了，還沒有動工的事情曾多次出現(xiàn)過。

2、確認(rèn)房地產(chǎn)開發(fā)商是否具備樓盤五證。開發(fā)商具備五證，才能證明這個樓盤可以進行銷售，證明開發(fā)商的手續(xù)齊全。這五證分別是《國有土地使用證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》、《建筑工程施工許可證》。其中《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》必須要確認(rèn)辦理完畢以后，才可以進行購買，因為這樣才能保證這個樓盤的正規(guī)性。同時還要在購買的時候，注意自己所挑選的房子是不是屬于預(yù)售的范圍。

3、價格要留意。買房子的時候大家最關(guān)心的問題就是價格的問題，大家一定要多看、多問。買房本來就是一件大事，花費的資金也非常多，所以在買房的時候，一定要注意購買時候的價格。要是疏忽大意的話，很有可能會多花好多錢，所以對付款數(shù)額、方式、期限和違約責(zé)任等一定要在合同當(dāng)中做出明確的約定。如果有開發(fā)商讓你先交一部分的首付款，但是不簽訂合同只給你收條的話，購房者千萬不要接受。因為一旦后期有糾紛發(fā)生的話，購房者會由于舉證困難等原因而無法追究對方的責(zé)任。