朋友入住一個月氣的直跺腳，只因裝修隨意簽個字！

裝修是一定要驗收的，如果在裝修過程當中驗收不仔細。就會影響著我們以后入住的質(zhì)量凝聚。那么你知道買房怎么驗收嗎？朋友不懂，在裝修過后只是看了大概。就在征收的驗收單上簽了一個字。結(jié)果發(fā)現(xiàn)到處都是坑，可是字已經(jīng)簽了，就不可找售后了。那么，今天小編就給大家說一說裝修驗收的那些事兒。在裝修的過程當中，我們應(yīng)當注意什么。

一、買房怎么驗收

1、檢驗住房有無裂

首先仔細查看住房地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險，修復后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該住房沉降嚴重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題?？醋》康耐鈮w是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質(zhì)量問題。看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，表示該房存在危險隱患，對這類住房，購買者一定不可報僥幸心理。

2、檢驗住房有無傾斜

雖然專業(yè)檢測住房的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法從四周不同角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發(fā)現(xiàn)問題。有時，可在房頂上用細繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢驗其傾斜程度。

3、檢驗住房有無滲漏

購房者要注意察看住房的地面和頂層滲水情況，要仔細檢驗住房墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。還應(yīng)察看廚房、衛(wèi)生間、陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。

4、檢驗墻面、地面

對于已做過粗裝修交房的居室，檢驗墻面是否平整，不可有很明顯的起伏；地面應(yīng)光潔，不可起砂。檢驗墻面有無石灰“爆電”。若石灰沒有經(jīng)過足夠的時間熟化或水泥中所滲的泥沙過多或攪拌不均，用鐵器敲打“爆點”時，就會發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題。檢驗廚房、衛(wèi)生間墻面瓷磚砌筑是否合格，磚塊不可有裂痕，不可空鼓，必須砌實。

5、檢驗衛(wèi)生間、廚房地面是否做過找坡處理

主要是為了自然排水（決不可往門口處傾斜，不然水要流進居室內(nèi)），看水是否能通暢無阻地排向出水口。

6、檢驗門窗

門窗的密實度是否合適，開啟關(guān)閉是否順暢。門框、窗框邊緣等易受撞擊處是否密實，不應(yīng)有縫隙。

二、裝修怎么驗收

1、水電驗收

水電是咱們的隱蔽工程，隱蔽工程可是重中之重，小伙伴在驗收水電的時候一定要認真仔細，嚴格按照標準驗收。

電線纏繞之后所有接頭必須纏繞5－8圈。線路改造完畢絕緣電阻測試必須大于0．5兆歐，線路改造橫平豎直，插座、開關(guān)按15公分，燈頭按40公分收方（按實際線管收方）。

冷熱水除試壓合格外另做通水試驗。單面墻上的線盒位置應(yīng)注意高度的一致，并列線盒間的距離、高度應(yīng)保持一致。

2、防水工程

防水也是非常重要的，要是防水沒做好，樓下可就遭殃啦，天天都住在水簾洞了。

咱們接著往下看：廚房上翻30cm，衛(wèi)生間卷材上翻120CM，防水180CM，門套處外翻齊外墻，門坎處外翻出地面30CM。

驗收時應(yīng)表層無空鼓、無裂口、平整。防水卷材與預(yù)埋管件，孔洞部位交接處接頭嚴密、粘接堅固、不得滲漏、漏刷、返高高度不夠，返高高度不一致。驗收時蓄水深度不得低于2cm，時間不得低于36。

3、墻地磚工程

在墻地磚這一塊的驗收不可以掉以輕心喲：首先，不可有明顯錯縫，不可有破磚，掉瓷缺角磚上墻。非整磚應(yīng)在不顯眼位置。

墻地磚接縫不應(yīng)高于3毫米。單面墻不允許有連續(xù)多片空鼓，且單片空鼓不應(yīng)高于1／10。

插座或水管開口應(yīng)以裝飾面板能遮蓋為限。相鄰面板間不應(yīng)該有空洞出現(xiàn)，接縫處高低差不應(yīng)高于1毫米。

表層平整度不高于3毫米，立面垂直度不高于3毫米。櫥柜、洗手臺、浴缸等位置應(yīng)注意墻面陰角的角尺。

勾縫應(yīng)均勻一致，陰角處不得有堆積現(xiàn)象。廚房衛(wèi)生間地磚應(yīng)找好坡度不允許淌水、衛(wèi)生間坡度為千分之五。

4、木作基層

先在咱們用的的吊頂就是輕鋼龍骨加局部木龍骨，木龍骨必須涂刷防火涂料之后再使用。

主龍骨間距80公分，次龍骨40公分。吊筋應(yīng)盡可能保持垂直，傾斜不宜高于1公分。吊筋應(yīng)安裝堅固，和龍骨接觸應(yīng)緊密堅固，不得有松動。

基層四周應(yīng)保持水平一致，中間視房間跨度適當起拱。

如果地面是貼地磚或者是有找地平工程，木作柜體圍腳必須做防腐防潮處理，靠廚衛(wèi)的柜體背板必須滿做防腐防潮處理。

柜子分格合理并滿足客戶的使用要求，柜體接縫嚴密不得高于1毫米，各接點應(yīng)粘合堅固，不得有鼓包脫層。

面板不得有明顯損傷和釘眼，線條收口應(yīng)平整光滑并和面板保持一致，超寬線條原則上不采用拼接。

5、乳膠漆的驗收

施工前滿滾膠水，局部找補后再滿刮膩子，無粉化起皮和裂縫。

基層驗收標準：陰陽角無明顯彎曲，距墻面50公分目測無陰包、沙眼、墻面不可現(xiàn)波浪形。

不可出現(xiàn)大面積顯眼的沙痕、整體平整。顏色均勻一致，可允許有輕微泛堿或咬色，允許少量輕微流墜沙眼。

局部刷紋應(yīng)通順不影響美觀為宜。

6、木作飾面與油漆基層

木作飾面板收口線接縫平整嚴密，木作飾面板無明顯色差、無損傷、門套對角線，垂直偏差符合要求，石膏板安裝平整預(yù)留5mm伸縮縫，自攻螺絲間距15cm－20cm沉入石膏板05mm－1mm并點涂防銹漆。紋理清晰顏色均勻，刷紋通順表層平整光滑，無釘眼外露，不得有脫皮漏刷泛銹。

7、油漆工程

面板使用前應(yīng)做底漆封閉處理，以防污染。白瓷漆應(yīng)刮原子灰基層。底漆打磨平整手感光滑。

面漆完工后應(yīng)顏色基本一致，均勻光滑無擋手感、不可見刷紋。明顯處不允許流墜、皺皮。

特別是白瓷漆完工后還見木紋視為不合格（顯紋漆除外），所以底漆驗收時應(yīng)特別注意。

8、主材驗收

櫥柜柜門開關(guān)靈活、臺面接縫平整、柜門面板無損傷、木地板安裝平整堅固、踢腳線收口平整、地板接縫嚴密。

看來小編給大家分享裝修驗收，我相信大家已經(jīng)了解了。無論是買房還是裝修過程當中，買房怎么驗收是十分重要的。如果在這個環(huán)節(jié)我們疏忽大意了，就會造成以后的環(huán)節(jié)后患無窮。那么接下來給大家分享到這里，希望大家可以在買房和裝修這個環(huán)節(jié)上可以注意。