偽造住房合同違法嗎？一起來(lái)學(xué)習(xí)

住房買(mǎi)賣(mài)合同怎么樣偽造?偽造住房買(mǎi)賣(mài)合同是否違法,下面小編為你整理了一些偽造合同的案例以及偽造合同的后果,一起來(lái)看。

一:偽造住房買(mǎi)賣(mài)合同,偽造簽字,住房買(mǎi)賣(mài)合同不成立。案情介紹:個(gè)人資料泄漏,偽造簽字,房子被他人出賣(mài)。2004年1月,需要原告到被告處工作,也提交了身份證復(fù)印件進(jìn)行入職登記。2004年2月,被告借用原告的房產(chǎn)證向他人借款作為擔(dān)保。

1.2004年3月3日,被告與第三人銀行簽訂《個(gè)人住房抵押借款合同》和《借款人委托付款授權(quán)書(shū)》,銀行放款至原告賬戶,但實(shí)際為被告所得。

2.04年3月13日,“原告”與被告簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》并辦理了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.04年3月18日,第三人銀行將貸款劃入“原告”的賬戶。

4.04年5月17日,被告經(jīng)核準(zhǔn)登記為房地產(chǎn)權(quán)人。

5.04年5月17日,銀行經(jīng)核準(zhǔn)登記為住房抵押權(quán)人。

6.2008年9月26日法院受理。

7.2008年10月29日,法院委托華東司法鑒定對(duì)《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》中原告的簽字進(jìn)行鑒定,結(jié)論為非原告本人所寫(xiě)。

8.2009年2月19日,被告和銀行達(dá)成協(xié)議,由被告償還銀行貸款,繼續(xù)履行《個(gè)人住房抵押借款合同》。

二:案情分析:房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,當(dāng)事人或共有人沒(méi)有簽字,不發(fā)生法律效力。

1.審判結(jié)果:法院認(rèn)為,原告并沒(méi)有出售該住房的意思表示,也沒(méi)有在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同上簽字,因此這個(gè)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的。因此判決房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效、被告注銷抵押登記并將房地產(chǎn)權(quán)利返還給原告。

2法律依據(jù):合同成立需要具備1、合同當(dāng)事人,2要約和承諾,3合意。在這個(gè)案例中,當(dāng)事人并沒(méi)有發(fā)出要約,因此合同是根本就不成立的,自然不涉及到合同的效力問(wèn)題。所以偽造簽字,住房買(mǎi)賣(mài)合同不成立。

3后果 1、看是否有原始的收據(jù),如果有則有可能判定當(dāng)時(shí)雙方存有買(mǎi)賣(mài)關(guān)系2、為打贏官司而制作假的的證據(jù),屬于偽證行為,輕的法庭不予采信,重的話構(gòu)成偽證罪,要承擔(dān)刑事責(zé)任。

4.建議提供其他證據(jù):入住證明、物業(yè)繳費(fèi)證明、水電費(fèi)憑證等相關(guān)次要證據(jù)以證明其購(gòu)買(mǎi)住房的行為。