房貸未還完可以添加名字嗎

房貸未還完不可以添加名字，房子貸款沒還清之前，是不可在房產證上面加名字的，因為房產證還處于抵押狀態(tài)，必須提前將還款還完，在銀行辦理房產證解壓手續(xù)，才能對房產證辦理加名字手續(xù)。

因為銀行也是會考慮到貸款風險的問題，否則出了什么麻煩就需要銀行自己承擔了。因為加名字需變更借款人，債權債務也會變更，而銀行是不愿承擔這種風險的，因此如果房貸未結清，一般是不可加名字的。

房產加名的規(guī)定具體是怎樣的

1、婚前一方有房產以成婚為意圖，在婚前在房產證上增加另一方的姓名，視為贈與，該房產歸于夫妻一起產業(yè)。

2、一方婚前房產，在成婚時沒有增加另一方姓名，若遇到拆遷狀況，處理規(guī)矩：歸于婚前產業(yè)，另一方不享有任何權益。

3、應視為對自己子女的個人贈與，不管之后的房子產權掛號在誰名下，都視為子女兩邊依照各自爸爸媽媽的出資共有房子的所有權，離婚時則按兩邊爸爸媽媽的出資比例按份切割，但是有約好的在外。

4、一方爸爸媽媽出資購房產權掛號于夫妻兩邊名下的

若婚后一方爸爸媽媽為子女出資購房，產權掛號在夫妻兩邊名下的，則應認定為該房產為其爸爸媽媽對兩邊子女的贈與，該房子歸于夫妻一起產業(yè)。離婚時則以夫妻一起產業(yè)進行切割。

5、一方爸爸媽媽出資購房，產權掛號于自己子女名下的

應視為只對自己子女的個人贈與，該不動產應認定為夫妻一方的產業(yè)，離婚時作為夫妻一方的個人產業(yè)，不予切割。

房產證可以寫幾個名字

根據(jù)我國法律規(guī)定，房產證上只能寫一個人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的時候，可以明確每個人的份額。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有任一人的名字，都屬于共同財產。