文章摘要： 1、定金在法律上比較嚴格，而訂金在法律上沒有那么嚴格，從文字的解釋來說，訂金的訂就是預(yù)訂的意思，而定金的意思就是擔保的意思。2、訂金不具有擔保功能，而定金是具有擔保功能的，所以它們兩個之間的性質(zhì)是完全不同的，大家在購買房子的時候一定要看清這兩
1、定金在法律上比較嚴格，而訂金在法律上沒有那么嚴格，從文字的解釋來說，訂金的訂就是預(yù)訂的意思，而定金的意思就是擔保的意思。
2、訂金不具有擔保功能，而定金是具有擔保功能的，所以它們兩個之間的性質(zhì)是完全不同的，大家在購買房子的時候一定要看清這兩個字，避免合同上面發(fā)生錯誤造成損失慘重。
根據(jù)《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定，即使當事人在合同中措詞使用的是“定金”的字眼，但在合同中沒有規(guī)定定金的性質(zhì)，該“定金”也不可產(chǎn)生雙倍賠償?shù)姆尚ЯΑ?/p>
因此，當事人在訂立合同時，如果希望定金罰則可以得以實現(xiàn)，則必須在合同中明確約定出定金的法律性質(zhì)。也就是說收取定金的一方違約將雙倍賠償，支付定金的一方違約將無權(quán)要回定金。
另外要注意的是，合同中所使用的文字應(yīng)當使用“定金”這一標準用法的文字。盡量避免使用其他諸如“訂金、保證金”等字眼，以免出現(xiàn)歧義給以后的定性帶來麻煩。
購買住房的時候如果雙方?jīng)]有特別商議，一般默認交的都是定金，但要注意定金條款并不具有強制性，它僅是具有指導(dǎo)性的，消費者是可以依法自主決定是否訂立定金條款。
在買房交易的時候，交定金時只是做了口頭上的約定，沒有任何書面上的約定，口頭約定是不具備法律效力的，沒有法律的保護。因此，消費者應(yīng)當增強法制觀念和自我保護意識。很多時候一些購房的市民會向開發(fā)商交了一定數(shù)額的定金，但是沒有想到在購買房子向開發(fā)商索要定金時，卻遭到拒絕返還定金。
買房定金和訂金的區(qū)別是什么
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