經(jīng)濟(jì)適用房過戶怎么過

1、買賣雙方按照約定銷售價(jià)格、交房日期、過戶時(shí)間簽署住房買賣合同;

2、申請(qǐng)交易，在房產(chǎn)交易咨詢臺(tái)領(lǐng)取網(wǎng)簽號(hào);

3、網(wǎng)簽在服務(wù)窗口領(lǐng)取存量房買賣合同信息表(自行銷售的交易)，并進(jìn)行填寫;

4、網(wǎng)簽后，在工作窗口領(lǐng)取住房買賣合同資金劃轉(zhuǎn)聲明，購(gòu)房涉稅申報(bào)核定(5年以上家庭少有住房證明)表等資料;

5、財(cái)政部門窗口繳納契稅、印花等相關(guān)過戶費(fèi)用，并取得稅費(fèi)完稅證明;

6、攜帶契稅完稅證明到咨詢臺(tái)領(lǐng)取登記過戶號(hào);

7、交納土地出讓金;

8、持相關(guān)資料辦理房產(chǎn)過戶手續(xù);

9、登記過戶，取得住房產(chǎn)權(quán)證明。

經(jīng)濟(jì)適用房買賣中應(yīng)該注意什么問題

1、經(jīng)濟(jì)適用房銷售的條件和購(gòu)買條件。經(jīng)濟(jì)適用房是各地政府為解決中低收人家庭的居住困難而采取扶持開發(fā)的住房，只能銷售給特定對(duì)象。

2、已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的轉(zhuǎn)售問題。已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房，是指按照市人民政府規(guī)定的指導(dǎo)價(jià)購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房，包括本市城鎮(zhèn)職工按高于國(guó)家和市人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定的成本價(jià)的價(jià)格購(gòu)買的安居工程住房和集資合作建設(shè)的住房。

3、經(jīng)濟(jì)適用房銷售的價(jià)格。根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理?xiàng)l例規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目開工之前確定，實(shí)行政策指導(dǎo)價(jià)，其上浮幅度由政府價(jià)格主管部門在核定價(jià)格時(shí)確定，下浮幅度不限;同時(shí)政府應(yīng)積極引導(dǎo)開發(fā)商通過招投標(biāo)的方式進(jìn)行開發(fā)建沒經(jīng)濟(jì)適用住房，有效下降經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格，從而使中低收入家庭可以享受政府的優(yōu)惠政策。