買房貸款月供怎么算

現(xiàn)在的房地產(chǎn)交易市場，買房貸款已經(jīng)成為了人們的主要交易方式，受到了很多人的關(guān)注，而買房貸款，我們經(jīng)?？梢月牭皆鹿┻@個概念，那么買房貸款月供怎么算呢?下面我們?yōu)榇蠹姨峁┝斯接嬎愫头抠J計算器計算這兩種計算方式，讓你的賬目可以一目了然!

一、買房貸款月供怎么算之利用公式計算

1、買房貸款月供怎么算之等額本息還款法:

每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕

每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕

每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕

總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金

2、買房貸款月供怎么算之等額本金還款法:

每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù)

每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

每月月供遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率

總利息=〔(總貸款額÷還款月數(shù)+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數(shù)×(1+月利率)〕÷2×還款月數(shù)-總貸款額

二、買房貸款月供怎么算之利用房貸計算器計算

買房貸款月供怎么算呢?其實不錯的方式還是利用各大網(wǎng)站的房貸計算器計算，簡單便捷。

第1步： 首先挑選您的還款方式是等額本金還是等額本息，填寫商業(yè)貸款年限、貸款金額 以及貸款實際利率;

第2步： 挑選是否顯示還款明細(xì)，點擊“計算”按鍵獲得每一期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細(xì)信息。

這種方式只需按照上面的提示輸入你的貸款年限、期限、金額、利息、還款方式然后確定就可輕松的計算出來，一目了然。

好了上面就是我們?yōu)榇蠹曳窒淼馁I房貸款月供怎么算的兩種計算方式，希望可以幫助到你們，而且這兩種方式都不是很復(fù)雜，相信大家一看就會，大家可以根據(jù)自己喜歡的方式來計算自己每月的月供是多少，而提前將這筆開支給準(zhǔn)備好，避免到時候交不上月供的尷尬!