婚后買(mǎi)房什么情況下算個(gè)人財(cái)產(chǎn)

1、父母出錢(qián)買(mǎi)房贈(zèng)與子女：一方父母買(mǎi)房后贈(zèng)與給自己子女一方，只要明確表示受贈(zèng)人僅為自己的子女，這樣房子就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2、婚后賣(mài)了婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，用該款項(xiàng)買(mǎi)房。婚前有房產(chǎn)，在結(jié)婚后如果挑選把自己的婚前財(cái)產(chǎn)出售出去，再用自己的婚前財(cái)產(chǎn)去買(mǎi)房，那么這個(gè)時(shí)候所購(gòu)的房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

3、簽婚后買(mǎi)房協(xié)議：在婚后買(mǎi)房簽署婚后買(mǎi)房協(xié)議，明確房子歸一方所有，這種情況下，房子就算作是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

夫妻共同房產(chǎn)離婚如何分配

(一)離婚時(shí)，夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決。

(二)夫妻共有的房產(chǎn)，原則上應(yīng)均等分割，具體處理根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來(lái)源等情況也可以有所差別。

(三)對(duì)不宜分割使用的夫妻共有的住房，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無(wú)過(guò)錯(cuò)方等原則給一方所有。分得住房的一方對(duì)另一方應(yīng)給予相應(yīng)于給住房一半價(jià)值的補(bǔ)償。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。

(四)婚姻關(guān)系存續(xù)期間居住的住房屬于一方所有，另一方以離婚無(wú)居住地為由要求暫住的，經(jīng)查實(shí)可根據(jù)實(shí)際情況的需要給予暫住，但一般不高于2年。

屬于夫妻共同房產(chǎn)的情況

根據(jù)現(xiàn)行《婚姻法》及“婚姻法解釋”等的規(guī)定，結(jié)合法律實(shí)務(wù)和生活實(shí)踐，屬于夫妻共同所有的住房主要有以下幾種情形：

1、婚姻期間夫妻雙方共同購(gòu)買(mǎi)的公房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、私有住房;

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的住房;

3、婚前以男女雙方的積蓄共同購(gòu)買(mǎi)的公房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等住房;

4、由一方在婚前購(gòu)買(mǎi)或自建，婚后又以共同財(cái)產(chǎn)組織重建的的住房;僅有部分改建、擴(kuò)建的，改擴(kuò)建部分屬夫妻共同所有;

5、結(jié)婚前，父母出資購(gòu)置的住房，明確表示贈(zèng)與夫妻雙方的;

6、結(jié)婚后，父母出資為雙方購(gòu)置的住房，未明確表示贈(zèng)與夫或妻一方的;

7、一方或雙方在婚姻關(guān)系期間繼承的住房歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外;

8、工作單位基于職工的勞動(dòng)人事關(guān)系、職工工齡等福利分房形式分配的，并由夫妻雙方出資購(gòu)買(mǎi)的職工福利房等。