全款買房和貸款買房哪個更劃算

資金上：雖然全款購買房子的時候要一次拿出不少的資金來，有可能就是大半生的積蓄。但比起銀行貸款買房要省部少銀行利息出來，并且全款買房開發(fā)商那邊肯定也是有不少優(yōu)惠和折扣。

壓力上：全款買房肯定就是要一次性把買房所需的資金全部拿出來，按照現(xiàn)在的房價，這并不是普通家庭可以做到的，所以不少的的家庭為了可以湊齊這筆錢，在前期都需要承受很大的壓力，也是十分辛苦的，但是全款買房之后大家后期也會沒有還貸的壓力，這樣就不需要每日計算著每一筆的生活支出，生怕月底還不起貸款，而且完全可以從容安排以后的各項計劃。

轉讓上：貸款買房的時候是通過銀行辦理的，所以購房者在辦理房貸的時候是需要把房產證抵押給銀行的，并且按揭的時間一般都是20年到30年，如果想要出售住房出去就必須要把尾款還清，拿到不動產權證才能轉讓，手續(xù)麻煩，周期長。但是全款買房則不存在這些手續(xù)，隨時可以進行出售，一旦房價變動過快，套現(xiàn)快，出手容易。

風險上：一般來說，買房的時候如果是辦理的貸款，那么風險也還是挺小的，銀行肯定會對其進行審查，這樣一來，購房的保險性就提高了?，F(xiàn)在很多的新房都是期房，所以大家如果挑選一次性付款，那么還是有不少的購房風險的。

樓盤有哪些風險

爛尾風險：其實現(xiàn)在不少人都會在新聞中看到關于樓盤爛尾、延期交房、開發(fā)商跑路這樣的現(xiàn)象，雖然說無論全款買房還是貸款買房可能會遇到此類情況。但全款買房的風險會更大一些，畢竟貸款的時候銀行也會對開發(fā)商進行一個基本的考核，可以過濾掉那些特別不靠譜的項目。

備案難風險：如果購房者挑選全款買房，那么一般會在預售階段就會簽訂《商品房買賣合同》，并被要求交納房款。但是這個時候很多樓盤還是沒有五證的，即便銷售人員承諾會很快辦好，但是對購房者來說沒有五證，項目始終存在變數(shù)，容易遇到“備案難”的問題。

經濟風險：其實大部分的購房者挑選貸款買房就是因為經濟能力有限，如果你的經濟基礎薄弱又挑選了全款買房，那么對于自己的生活將會產生很大的影響，生活質量也得不到保障。