買店鋪和買房的區(qū)別

1、房產(chǎn)升值空間不同：

住房需求不斷地進行擴大，不斷地出臺新的政策和提供保障性住房，所以短期內(nèi)住房價格不會上漲太多。而對于商鋪來說，只要是有潛力的地段和成熟商圈內(nèi)的門店，升值空間都會比較大。

2、調(diào)控政策不同：

從國家目前出臺的住房調(diào)控政策來看，投資的房產(chǎn)很難出手，而且住房價格也受到抑制，投資很難獲利。而商鋪則不在調(diào)控的范圍之內(nèi)，投資商鋪既使短期內(nèi)不可出手，也還有不菲的租金可以拿。

買房的注意事項

1、注重小區(qū)整體環(huán)境。一定要有綠化有草坪，否則以后老人小孩根本沒有活動空間。還有考慮停車是不是很方便。還有就是物業(yè)管理方面，可能有的小區(qū)剛開始看起來環(huán)境不錯，過幾年就不好了。

2、除了要考慮到房子的位置，是否離上班的公司比較近，或者交通比較便捷，還應該考慮一下家人和自己的習慣愛好。如果喜歡種植的話，可以挑選陽臺，或者送平臺，小院子。沒有電梯的話，如果有老人就不要選四樓以上。

3、戶型也很重要，除了要能曬到太陽，通風也比較重要，最好不要挑選那種客廳衛(wèi)生間有過道的戶型，這樣裝修不太好裝修，還占了面積。如果家里只有兩個個孩子，至少是有三個房間或者以上。

4、另外就是觀察房子附近的動態(tài)環(huán)境。如果房子靠近馬路邊雖然出行方便，但是灰塵大，噪音多，也不太可取，還需看看附近是否會開餐館什么的，到時候油煙會很重的。另外最好是購買現(xiàn)房比不錯。

5、如果是自己住，建議提早買學區(qū)房，不清楚你現(xiàn)在的狀況，估計一下，這種情況你搞清楚該樓盤對口的學校后，直接購買。