公積金如何申請(qǐng)貸款

1、借款人持有效購(gòu)(建)住房資料、首期付款憑證領(lǐng)取、填寫(xiě)申請(qǐng)表，由借款人(配偶)單位簽章后連同所需提供貸款材料交由中心審核作面談。

2、公積金管理中心據(jù)借款人申請(qǐng)材料結(jié)合其公積金繳存等情況，對(duì)借款申請(qǐng)進(jìn)行審核;批準(zhǔn)后通知借款人 (房產(chǎn)共有人)簽訂借款(抵押)合同、開(kāi)辦還款帳戶及辦理保險(xiǎn)手續(xù)。

3、借款人簽訂借款 (抵押)合同并填寫(xiě)房地產(chǎn)抵押(或期權(quán))登記表等，交由中心經(jīng)辦人核對(duì);同時(shí)，根據(jù)在受托銀行開(kāi)辦的還款帳戶填寫(xiě)劃款授權(quán)書(shū)及借據(jù)。

4、借款人持受托銀行審驗(yàn)后的借款合同、抵押合同、房產(chǎn)抵押登記表及相關(guān)材料，到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記、備案手續(xù);辦理完畢將期權(quán)抵押證明(或他項(xiàng)權(quán)證)交回中心。

5、受托銀行根據(jù)中心的劃款通知、放款名單及借款合同等，在兩個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款及填寫(xiě)貸款發(fā)放日期等。貸款發(fā)放后及時(shí)將有關(guān)合同、借據(jù)等材料返回中心。

公積金貸款的好處

公積金貸款的額度高。就現(xiàn)在來(lái)說(shuō)，我們使用商業(yè)貸款通常情況下只可以最多貸70%，而如果說(shuō)使用公積金貸款的話，那么貸款比例可以提高到80%。這樣的話我們的首付壓力就能減輕一點(diǎn)。

公積金提前還款不收違約金。商業(yè)貸款，提前還款是有違約金的，而且還不少。而公積金貸款的話，則沒(méi)有這樣的問(wèn)題，公積金貸款的話，在放款滿一年之后就可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，而且不收取違約金。

貸款利率低于商業(yè)貸款利率。目前來(lái)說(shuō)，五年及以上的公積金貸款利率基準(zhǔn)利率為3.25%，而商業(yè)貸款的利率為4.9%，這樣所造成的一個(gè)非常顯而易見(jiàn)的事情，就是我們貸款同樣的金額，而公積金貸款就會(huì)比我們使用商業(yè)貸款剩下很多錢(qián)。