公攤面積一般多少

小編相信，買過房的人一般都會知道，公攤面積是分攤的共用修建面積的簡稱。它和套內修建面積之和構成了一套商品房的修建面積。公攤面積過大，必然下降房子的性價比;過小，則影響寓居的舒適度。那么，公攤面積應該占多大份額呢? 公攤面積一般多少?在此，小編進行了整理，期望能幫大家多了解一些。

公攤面積的一般分類

據(jù)負責人介紹，一般來說，高層高樓的分攤面積要大于多層的分攤面積。在他們丈量實踐中，高層的分攤系數(shù)一般在0.18—0.26之間，而多層的分攤系數(shù)則在0.11—0.16之間。不過，每個樓盤，乃至一個樓盤各幢房子的狀況都不一樣，因此房子的公攤面積要實地丈量，要依據(jù)房子的運用功用和相關配套狀況來定，沒有限制的規(guī)劃。

公攤面積的政策規(guī)定

據(jù)了解，關于分攤面積現(xiàn)在尚無法令加以束縛，而只需建設部的行政規(guī)章和當?shù)卣牟糠治募龀龅臏蕜t性的規(guī)則。現(xiàn)在方針首要是依據(jù)中華人民共和國國家標準《房產(chǎn)丈量標準》履行。

依據(jù)《房產(chǎn)丈量標準》，可分攤的共用修建面積為：

1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值勤值班處等，以及為整幢工作的公共用房和物業(yè)處理用房以及其他功用上為該修建工作的專用設備用房;

2、套與共用修建空間之間的分隔墻及外墻(包含山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半。

不該計入的共用修建空間

1、庫房、機動車庫、非機動車庫、車道等，作為人防工程的地下室、獨自具有運用功用的獨立運用空間;

2、售房單位自營、自用的房子;

3、為多幢房子工作的值班處、處理(包含物業(yè)處理)用房。

小編提醒大家，由于公攤面積的計算比較復雜，除了了解公攤面積一般多少的有關常識外，最好由專業(yè)人員進行測量與處理了。