二手房出售稅費政策是什么

發(fā)布時間：2023-03-21 07:12:18 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 1、增值稅征收率為5%。單位和個人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動產(chǎn)(不含個人銷售其購買的住房)，以全部收入減去不動產(chǎn)購置原價后的余額為營業(yè)額。不動產(chǎn)購置或受讓原價，不包括在購置不動產(chǎn)時由購買者支付的契稅.物業(yè)管理費及其他應(yīng)由購買者直接負(fù)擔(dān)而由銷售方代收的

二手房出售稅費政策是什么

1、增值稅征收率為5%。單位和個人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動產(chǎn)(不含個人銷售其購買的住房)，以全部收入減去不動產(chǎn)購置原價后的余額為營業(yè)額。不動產(chǎn)購置或受讓原價，不包括在購置不動產(chǎn)時由購買者支付的契稅.物業(yè)管理費及其他應(yīng)由購買者直接負(fù)擔(dān)而由銷售方代收的各項稅.費。單位和個人銷售抵債所得的不動產(chǎn)的，以全部收入減去抵債時該項不動產(chǎn)作價后的余額為營業(yè)額。

2、個人出售購買的住房：自2011年1月28日起，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收增值稅;個人將購買高于2年(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買住房的價款后的差額征收增值稅;個人將購買高于2年(含2年)的普通住房對外銷售的，免征增值稅稅。

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