中介亂扣押金 租房押金到底應(yīng)該給誰(shuí)

很多大學(xué)畢業(yè)生都會(huì)挑選來(lái)到像北京這樣的大城市發(fā)展，想在這個(gè)城市可以站住腳。其實(shí)在大城市站住腳卻是難的一樣事情，因?yàn)榇蟪鞘械姆績(jī)r(jià)普通比二三線城市高很多，對(duì)于普通家庭來(lái)說(shuō)根本負(fù)擔(dān)不起?？梢哉f(shuō)人初到北京都是以租房子開(kāi)始的。那么，租房子大家一定要小心了，現(xiàn)在很多中介會(huì)亂扣押金，對(duì)于初到北京的大學(xué)畢業(yè)生來(lái)說(shuō)，租房時(shí)押金到底應(yīng)該給誰(shuí)這個(gè)問(wèn)題一直困擾著他們。

現(xiàn)在很多租房子都是要通過(guò)中介才可以租到自己滿(mǎn)意的房子，但是中介也不是慈善機(jī)構(gòu)，他們也會(huì)收取相應(yīng)的中介費(fèi)。小編總結(jié)了一下，通過(guò)中介租房大概有以下兩種方式：一是中介介紹房源，一次性收取中介費(fèi)，后面簽約以及押金、繳費(fèi)、續(xù)租等都直接與房主聯(lián)系。這一種方式中介只是相當(dāng)于一個(gè)介紹人，然后收取其應(yīng)得的“資源費(fèi)”。另外一種就是中介會(huì)全程參與住房租賃的整個(gè)過(guò)程。中介費(fèi)、簽約、押金、繳費(fèi)都直接交給中介。包括后面的續(xù)租也與中介聯(lián)系。這種方式總結(jié)來(lái)說(shuō)就是房東全程不出現(xiàn)，的事情都與中介聯(lián)系。

在北京租房通常為押一付三的方式，押一付三是什么意思呢？就是一次性要繳納三個(gè)月的房租，并且要額外收取一個(gè)月的房租作為押金。也就是相當(dāng)于起租時(shí)需要付四個(gè)房租的費(fèi)用。但是押金如果退房時(shí)沒(méi)有給損害住房或者少繳納相關(guān)的水電燃?xì)赓M(fèi)，出租房是需要將押金如數(shù)退還給租房人的。

有這樣一個(gè)案例：小江在北京租了一間隔斷，租金是800元/月，付款方式為押一付三，當(dāng)時(shí)租房是中介說(shuō)押金后退房時(shí)是會(huì)給退的，租期是一年，現(xiàn)在房子到期，他想換一間離單位更近的房租，不了在和中介交接時(shí)，中介竟然說(shuō)押金不可以退還。中介說(shuō)柜子把手壞了、床墊有點(diǎn)塌了、門(mén)有損壞等等各種毛病，但是小江租房時(shí)這些問(wèn)題實(shí)際上本身就存在的。當(dāng)時(shí)覺(jué)得問(wèn)題不大也沒(méi)有特意和中介講明?，F(xiàn)在中介確實(shí)要他來(lái)承擔(dān)這些，小江覺(jué)得心里很委屈。

像小江這樣的情況其實(shí)是有很多人會(huì)遇到的，在此小編提醒大家，在與中介打交道時(shí)一定要多留心眼。因?yàn)楝F(xiàn)在中介公司泛濫，有很多黑中介。盡量挑選度比較高的大型中介公司，這些中介公司一般不會(huì)亂扣押金，將房租和押金交給這樣的公司自己心里也有底。