老小區(qū)加裝電梯費用怎么算

老舊小區(qū)加裝電梯費用要看具體的情況，首先是有沒有補貼，以及補貼的數(shù)目。一般來說老舊小區(qū)改造都是沒有補貼的，或是極少補貼。這種情況下資金一般是居民自己負擔或是引進公司以經(jīng)營性租賃等方式加裝電梯。居民出錢的，由小區(qū)或是具體到居民樓制定分攤方案。引進公司的由居委會和小區(qū)來商談具體的事項。

老舊小區(qū)房子的優(yōu)點

1、價格較便宜

由于老舊小區(qū)房子的房齡老，比較破舊，且剩余的土地使用權(quán)年限較短。因此房價一般都比周邊的新房低很多，甚至比周圍的較新的二手房房價也低很多。

2、地理位置不錯，出行方便

其實，老舊小區(qū)的房子雖然聽起來不太美，可老舊小區(qū)的房子一般都處于城市的核心位置，不但交通便利、出行方便，而且上下班也比較省時省事。因此，老舊小區(qū)的房子也是一個不錯的挑選。

3、周邊配套成熟

在老舊小區(qū)的周圍，無論是商業(yè)、市場，還是醫(yī)院、學(xué)校都比較成熟。住在老舊小區(qū)更容易解決衣食住行等生活需求，或者孩子的上課問題。因為老舊小區(qū)周圍的學(xué)校辦學(xué)年代久遠，不乏有重點小學(xué)或者重點學(xué)校。

4、公攤面積少，套內(nèi)面積大

因為老舊小區(qū)的房子一般都是不高于7層的樓梯房，所以公攤面積一般要比現(xiàn)在高層電梯房的少很多。并且有些老舊小區(qū)的房子還免費配備了車庫，這樣一算，性價比很高。

5、后期拆遷補貼多，漲值空間很大

因為老舊小區(qū)房子的公攤面積小、樓層低等原因，在未來房子拆遷時，業(yè)主將獲得一定數(shù)量的房產(chǎn)和金錢。一般來說，補貼會較多，因此房產(chǎn)漲值空間非常大。

老舊小區(qū)房子的缺點

通常情況下來說，老舊小區(qū)房子的缺點有這些：房子老舊、居住舒適度沒有新房的強;周圍環(huán)境建設(shè)、小區(qū)設(shè)施設(shè)備、比較老舊，住房使用太久了，質(zhì)量也可能存在安全隱患;有些老舊小區(qū)是沒有物業(yè)的，只有居委會，管理不太到位。

還有，車位緊張、停車比較困難，老舊小區(qū)一般都沒有地下停車場，車位有限，因此很多業(yè)主的私家車一般只能露天?？?因為房子比較舊，買了可能要翻修才能入住;因為房齡較老，銀行未必允許貸款，或者允許貸款的年限也比較短，購房者供房壓力很大。