中山二手房買賣怎么簽署合同？買二手房簽合同應(yīng)當(dāng)注意什么？

無(wú)論是購(gòu)買新房還是購(gòu)買二手房，簽合同都是一個(gè)非常重要的步驟，不過(guò)購(gòu)買二手房時(shí)，這份合同就不可夠隨便簽署，一定要提前打清楚住房的所有情況，確定是正常的房子才可以簽署合同。中山二手房買賣怎么簽署合同？簽合同之前需要詳細(xì)的查看合同中的內(nèi)容，看是否存在陷阱。買二手房簽合同應(yīng)當(dāng)注意什么？簽訂合同之后，就應(yīng)當(dāng)去辦理住房過(guò)戶。

中山二手房買賣怎么簽署合同？

一、當(dāng)事人的名稱或姓名、住所：當(dāng)事人填寫的具體情況應(yīng)確保真實(shí)準(zhǔn)確，雙方對(duì)此均應(yīng)進(jìn)行必要的調(diào)查。標(biāo)的：在住房買賣合同中標(biāo)的就是住房。在合同中應(yīng)明確寫到：住房的位置、產(chǎn)權(quán)歸屬、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、質(zhì)量及附屬設(shè)施等；住房的物業(yè)管理費(fèi)用及其他交費(fèi)狀況和住房相關(guān)文書資料的移交。

二、價(jià)款：是合同中最重要的條款。在合同中主要寫明總價(jià)款、付款方式、付款條件、如何申請(qǐng)按揭貸款、定金、尾款等。雙方還要明確按國(guó)家規(guī)定繳交各自應(yīng)當(dāng)繳交的稅費(fèi)和雜費(fèi)；如果雙方另有約定，則應(yīng)當(dāng)在合同中明確這一約定。

三、履行期限、地點(diǎn)、方式：合同中應(yīng)寫明合同簽訂的期限、支付價(jià)款的期限、交付住房的期限等。交房時(shí)間、條件、辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程亦應(yīng)在合同中明確寫明。支付價(jià)款的方式，應(yīng)明確以現(xiàn)金還是支票支付，付款是一次付清或分期交付以及繳納定金的時(shí)間、數(shù)額、分期付款的步驟、時(shí)間和數(shù)額等。

四、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式：明確雙方當(dāng)事人不履行自己在合同中約定的義務(wù)時(shí)，所需承擔(dān)的責(zé)任。明確約定解決爭(zhēng)議的方式是采用仲裁還是訴訟。合同生效、中止、終止或解除條款：雙方在此約定合同生效或失效時(shí)間；生效或失效條件；合同中止、終止或解除條款。合同的變更與轉(zhuǎn)讓。附件：說(shuō)明本合同有哪些附件、附件的效力等；以及還需簽訂有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議的約定。

買二手房簽合同應(yīng)當(dāng)注意什么？

一、因?yàn)橘I房人最在乎的莫過(guò)于什么時(shí)間住房最終屬于自己，因此約定過(guò)戶時(shí)間是合同中較重要的條款之一，買方需慎重和簽訂準(zhǔn)確的時(shí)限。買二手房簽合同時(shí)還要注意過(guò)戶時(shí)間要明確。

二、另外，對(duì)于物業(yè)、供暖等費(fèi)用的繳納時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該要到原房主所在單位改簽協(xié)議內(nèi)容，而買方需改簽協(xié)議時(shí)賣方應(yīng)做出的配合等，都應(yīng)在合同中明確注明，從而達(dá)到維護(hù)買方利益的目的。在簽定買賣合同時(shí)候千萬(wàn)不要忘記物業(yè)交割階段，付加條款里一定要約定水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接時(shí)間。

買二手房簽合同應(yīng)當(dāng)注意什么以及中山二手房買賣怎么簽署合同這兩個(gè)問(wèn)題，你們應(yīng)該找到答案了。千萬(wàn)別以為簽署購(gòu)房合同，住房買賣就成功了，在沒(méi)有辦理住房過(guò)戶之前，無(wú)論是買家還是賣家都有資格反悔，所以就算簽署了購(gòu)房合同，人們也可以去了解一下住房的真實(shí)情況，如果發(fā)現(xiàn)有異常的地方，就算支付違約金，也不可購(gòu)買產(chǎn)權(quán)不清晰的房子。