房貸定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換有幾種挑選

定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換的挑選有兩種：LPR或固定利率。具體挑選哪種，可由借款人可與銀行商議確定，個人房貸客戶可以自由挑選。但借款人只有一次挑選權(quán)，轉(zhuǎn)換之后不可再次轉(zhuǎn)換。

哪些貸款需要轉(zhuǎn)換?

轉(zhuǎn)換范圍為以人行基準(zhǔn)利率定價的存量浮動利率個人貸款。

固定利率貸款、公積金委托貸款(以公積金利率定價)、不良貸款不納入轉(zhuǎn)換范圍。

需要轉(zhuǎn)換的包括如下：

2020年1月1日前已發(fā)放，或者已簽訂合同但未發(fā)放的貸款;

參考的是貸款基準(zhǔn)利率定價;

貸款本來是浮動利率定價的。

哪些貸款暫時不需要轉(zhuǎn)換?

對房貸客戶來說，以下幾種情況不用參與轉(zhuǎn)換工作：

政策性的公積金個人住房貸款(包括組合貸款中的公積金部分)不需要轉(zhuǎn)換;

2020年12月31日前到期的個人住房貸款，不需要轉(zhuǎn)換;

哪些渠道可以進(jìn)行LPR轉(zhuǎn)換?

具體情況要查詢貸款行的官網(wǎng)或者官方微信號，不過，綜合多家銀行的公告看，8月30日之前，房貸客戶基本都可以在貸款行的手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行、智慧柜員機(jī)、短信銀行、任一網(wǎng)點等渠道完成定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換。

考慮到疫情影響，銀行都推薦客戶優(yōu)先挑選手機(jī)銀行等線上操作方式完成，一些銀行還在手機(jī)銀行APP開通了一鍵轉(zhuǎn)換的快速通道。