賣二手房進行房源核驗的注意事項有哪些

房源核驗需謹慎，從委托中介到牢記編號，再到核對信息，每一步都至關重要。了解核驗內容及流程，確保住房信息真實無誤，避免交易糾紛，保障買賣雙方權益。

1.謹慎委托中介：委托中介進行房源核驗，你必須要事先與中介商談好委托事宜，并且要簽訂合法有效的委托協議，以此來避免中介從中動手腳。

2.牢記房源編號：房源編號和驗證碼是你之后查詢房源核驗結果的重要信息，因此你應在獲知房源編號和驗證碼的時候牢記下來，這樣就可以省去很多麻煩。

3.注意核對房源信息：房源核驗一旦結束，你一定要注意核對這些信息，不然在交易時很容易因此產生諸多問題，若是遇見難纏的購房者，那就很可能陷入糾紛，所以千萬要當心。

房源核驗的內容及流程

房源核驗主要核驗：1.核驗住房證載的住房權證號或不動產權證書號、權利人是否與住房登記簿或不動產登記簿或權屬檔案等不動產登記資料記載的信息、系統信息一致；

2.核實住房是否存在查封、異議登記、抵押等限制交易信息；

3.核實住房登記簿或不動產登記簿或權屬檔案等不動產登記資料記載的住房坐落、建筑面積、規(guī)劃用途等基本信息是否準確。

房源核驗辦理流程：1.賣方需持身份證和房產證等資料前往當地房管局申請辦理房源核驗，并填寫《存量房房源核驗申請表》。如果賣方是委托中介機構進行房源核驗的話，需要在簽訂合法有效的委托書之后，將資料交給中介人員，由他們在網上進行房源核驗。

2.房管局工作人員受理申請之后，會在一定時間內對房源進行審核，確認房源是否真實，住房產權是否存在問題等。

3.審核通過之后，系統會自動生成房源編號和驗證碼，工作人員會告知賣方，賣方可用編號和驗證碼在當地城鄉(xiāng)住房建設的官網上查詢結果。

4.如果房源沒有任何問題，賣方便可自行挑選是否發(fā)布信息。若是委托中介機構進行辦理的話，系統會自動發(fā)布房源信息。