衢州限購政策細(xì)則

　　2010年，房地產(chǎn)投資氛圍濃郁的浙江成為“限購令”強(qiáng)打?qū)ο笾弧＿@一年，浙江全省11個城市中有8個加入限購大軍，分別是：杭州、寧波、溫州、金華、紹興、臺州、衢州、舟山。

　　“限購之前，浙江房價(jià)漲幅最高?！?中原地產(chǎn)首席分析師張大偉向中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道介紹，高房價(jià)使浙江多數(shù)城市被列入2010年限購城市名單，“當(dāng)時(shí)，溫州一些縣城的房價(jià)比北京、上海都高?！?張大偉說。

　　在當(dāng)年宜居城市研究室發(fā)布的“2010年7月中國城市房價(jià)排行榜”中，杭州新房價(jià)格居第一位，單價(jià)高達(dá)2.5萬元。溫州、寧波、舟山均在前十之列，單價(jià)萬元以上的11個城市中，浙江省占了5席。

　　但在近兩年，浙江房地產(chǎn)市場逐漸降溫，溫州房價(jià)更是連續(xù)30多個月下跌，成為全國少數(shù)同比下調(diào)的城市之一，當(dāng)年流竄于各大城市、將本地樓市推上高崖的“溫州炒房團(tuán)”也已淡出輿論視野。

　　“浙江實(shí)體經(jīng)濟(jì)了出現(xiàn)問題，房價(jià)下滑明顯?！痹趶埓髠タ磥恚康禺a(chǎn)周期下滑、經(jīng)濟(jì)周期下滑、當(dāng)年的購房主力公司主等收入下滑，已使浙江房地產(chǎn)市場發(fā)生逆轉(zhuǎn)?！爸跋拶徚钜种仆顿Y的作用已經(jīng)不需要了。”

　　“如今，杭州這些城市，面臨著如何去庫存的嚴(yán)峻問題。”中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長陳國強(qiáng)在接受中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道采訪時(shí)表示，隨著投資性買房客的逃離，浙江很多城市樓市供應(yīng)量已明顯過剩。數(shù)據(jù)顯示，截止7月底，杭州新房庫存要賣20多個月，寧波、溫州庫存消化時(shí)間均在30個月以上。