老舊小區(qū)房號(hào)和房本上不一致怎么辦

申請(qǐng)人前往小區(qū)居委會(huì)或者是前往派出所開具地址變更證明，提交材料前往房管局就能重新辦理。在這里提醒廣大業(yè)主，房本上的地址要是和門牌號(hào)碼的地址不同的話，容易造成房產(chǎn)沒辦法買賣、或是貸款抵押等。

購買老房子要注意什么

1、貸款年限短：在買房的時(shí)候，大多數(shù)人都是依靠房貸才買得起房子的，而房子的年齡往往與貸款年限有關(guān)系，一般來說，貸款年限受到貸款人年齡、土地使用年限、房產(chǎn)性質(zhì)、房齡等的影響。老房子由于房齡比較老，貸款的年限有限;如果房齡高于20年，很有可能被銀行拒貸。

2、維修費(fèi)用高：其實(shí)，老房子就如同人一樣，也是有壽命的，也是有年齡的，越老的房子，它就越容易出現(xiàn)質(zhì)量問題，畢竟房子就和人一樣，年齡大了就會(huì)存在這樣或者那樣的問題。房齡老的房子，經(jīng)歷過風(fēng)吹日曬雨淋，受到的磨損多，需要定期對(duì)住房進(jìn)行維修。

總而言之，大家在購買老房子的時(shí)候，一定要考慮到房子的維修費(fèi)用成本的問題，要知道，一般來說，房齡越老，住房的維修費(fèi)用也就越高。

3、剩余的產(chǎn)權(quán)年限有限：相信大家都知道，住房是有產(chǎn)權(quán)年限的，一般來說，普通商品房的產(chǎn)權(quán)年限就是70年，而產(chǎn)權(quán)年限從開發(fā)商拿地之日開始算起，房齡是從該住房竣工之日開始算起。因此，通常來說，房齡越老，住房的剩余產(chǎn)權(quán)年限就越短。

4、裝修難度大：如果你買了老房子，那么說不定就需要對(duì)老房子進(jìn)行裝修，這就考慮到裝修成本了。一般來說，對(duì)老房子進(jìn)行翻新，需要拆去掉原來裝修好的部分，再重新裝修，考慮到房齡、材料等方面，因此，比新房裝修要更復(fù)雜也更難。

5、居住的舒適度低：很多人之所以買老房子，就是覺得其配套齊全和成熟，可以享受到更舒適的生活，但是，很多老房子都是沒有安裝電梯的，這樣一來，出行全靠爬樓，不太方便。在戶型方面，老舊二手房戶型設(shè)計(jì)不夠新穎、現(xiàn)代，不符合現(xiàn)在人們對(duì)戶型的審美觀念。