房子貸款買的有房產證嗎

房子貸款買的是有房產證的。根據(jù)《房地產開發(fā)經(jīng)營管理條例》以及《城市商品房預售管理條例》的規(guī)定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證；現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。

對于貸款買房的購房者來說，房產證取得時間首先要看購房者和開發(fā)商簽訂的合同，房產證的辦理首先以合同約定為準，需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時間，開發(fā)商應該承擔相關的違約責任。

房子貸款買的房產證在哪

一般在銀行那里?，F(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產證下發(fā)之后由銀行持該房產證到房地局處理典當注冊而且在房產證內頁的《設定他項權力》一欄中蓋典當注冊章之后將房產證原件發(fā)還給借貸人。

有些銀行是自動發(fā)還產權證的、有些銀行是應借貸人請求發(fā)還。待借貸還清之后撤銷典當注冊。也有些銀行照舊采用留存產權證原件直至借貸還清發(fā)還的辦法。

買房后不動產權的辦理時間是多久？

1、新房

一般來說，新房的不動產權辦理時間往往是要比二手房慢很多的，因為現(xiàn)在的新房大多為期房，在買后可能需要一到兩年的時間才能交房，而房子還未建好之前是不可辦理不動產權證的，且購房者一般在交房時繳納契稅和維修基金，因此期房在交房就想拿到產權證是不可能的。

其實，關于新房的不動產權證辦理的時間，在買賣雙方簽訂的購房合同上就有所體現(xiàn)。在購房合同上，開發(fā)商會約定房產證辦理的時間，一般是在一年或者一年半的樣子，也就是說，自買新房之日開始算起，一般需要兩到三年的時間才能辦理好不動產權證。

2、二手房

買二手房有一道很重要的流程，是與不動產權證息息相關，那就是過戶。二手房要想辦理過戶手續(xù)，那么必須是有產權證的，按照正常程序，一般過戶需要5至7個工作日，因為要先遞件，然后等幾個工作日才能取件，過戶完成購房者即可拿到不動產權證。