限價(jià)商品房交易流程有哪些

1、通知：開(kāi)發(fā)商取得新建限價(jià)房房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書(shū)面形式通知購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)住房進(jìn)行驗(yàn)收交接。

2、購(gòu)房者在約定的時(shí)間地點(diǎn)內(nèi)去辦理交房手續(xù)，開(kāi)發(fā)商會(huì)核驗(yàn)業(yè)主材料;業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《住房土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用方法書(shū)》，并由開(kāi)發(fā)商加以說(shuō)明。

3、購(gòu)房者交納剩余房款及其他相關(guān)費(fèi)用。

4、驗(yàn)房：購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)購(gòu)房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)住房工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄注意事項(xiàng)。驗(yàn)房?jī)?nèi)容包括面積、電氣、屋面、地面、裝修、結(jié)構(gòu)、外墻等，一個(gè)都不可少。

5、購(gòu)房者簽署住房交接書(shū)，領(lǐng)取鑰匙。

限價(jià)房和商品房的哪個(gè)好

1、其實(shí)兩限房的全稱也可以叫做限房?jī)r(jià)、限套型的普通商品住房，也可以被稱為“兩限”的商品住房。那么也就是說(shuō)其實(shí)限價(jià)房跟兩限房說(shuō)的是一樣的東西。

2、兩限房指的是經(jīng)過(guò)城市的人民政府的批準(zhǔn)，在限制套型的比例、限定銷售的價(jià)格的基礎(chǔ)上，再以競(jìng)地價(jià)和競(jìng)房?jī)r(jià)的方式來(lái)招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，且由中標(biāo)的單位按約定來(lái)建設(shè)，按照先前說(shuō)好的價(jià)位面向符合條件的居民所銷售的，中低價(jià)位和中小套型的普通商品住房。

3、兩限房。兩限房，其中的兩限一個(gè)就是限制其價(jià)格，限價(jià)但不是指死價(jià)，住房的價(jià)格是有個(gè)上限的，也就是說(shuō)無(wú)論你的賣多少，終住房的高價(jià)都不可高于這個(gè)價(jià)格。而另一個(gè)限價(jià)就是限制其居住面積了，這個(gè)面積肯定要是比同地段的普通商品房的面積要小的。

4、其實(shí)兩限房這個(gè)概念是從2007年的下半年才開(kāi)始廣為流傳起來(lái)的，而在其之前只是有經(jīng)濟(jì)適用房還有普通商品房這兩種住房的上市交易，而在其中本來(lái)是作為保障性住房的經(jīng)濟(jì)適用房卻因操作的原因，缺少對(duì)于低收入家庭的照顧，也使得大批的經(jīng)濟(jì)適用房被有錢人給買走，使得其作用沒(méi)實(shí)現(xiàn)。