在上海買房的條件是什么

1、必須以家庭名義購(gòu)房，所謂家庭指的是購(gòu)房者已婚，且該家庭在滬無(wú)房。

2、能提供至買房合同簽署日前兩年內(nèi)在滬累計(jì)繳納一年以上個(gè)稅或社保的證明。長(zhǎng)期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購(gòu)房，無(wú)需提供稅單。

上海買房首付一般是多少?

辦理按揭利息最低的是公積金貸款，第一次置業(yè)者，首付在30%以上。二次置業(yè)者首付40%以上。根據(jù)地方政策首付有百分之20的情況，月供多少要看貸多少錢供多少年。下面列舉在上海買房首付情況：

1、在首套房的情況下，購(gòu)買新房并且面積不高于90平米的繳納首付可以最低為20%;

2、在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的最低首付為60%;

3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款;

4、其他的情況最低首付為30%。一手房首付計(jì)算方式：首付款=總房款—客戶貸款額貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(第一次貸款額度最高可達(dá)80%)。

上海買房政策有哪些?

1、商業(yè)貸款政策。

居民家庭購(gòu)買首套住房(即居民家庭名下在本市無(wú)住房且無(wú)商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于35%;

在本市已擁有1套住房的、在本市無(wú)住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購(gòu)買普通自住房，商業(yè)貸款首付款比例不低于50%;購(gòu)買非普通自住房的，商業(yè)貸款首付款比例不低于70%。

2、公積金貸款政策。

購(gòu)買首套住房且從未使用過(guò)公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為30%(住房面積大于90平)，面積小于或等于90平低首付比例為20%;

調(diào)高對(duì)第二套改善型購(gòu)房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%;二套普通商品房個(gè)人貸款高限額下調(diào)10萬(wàn)元;

停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發(fā)放貸款;

借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數(shù)從40倍下降到30倍;

嚴(yán)格執(zhí)行住建部還款能力的計(jì)算比例調(diào)減為每月還本額占工資基數(shù)不高于40%。