2017中國樓市趨勢

中國樓市大趨勢一直是很多人關心的問題。這個問題還關系到房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展受到一個國家的人口數(shù)量還有質量影響最為集中的行業(yè)之一，中國樓市大趨勢的影響也是非常大的。因為房地產(chǎn)市場的發(fā)展不像消費品等產(chǎn)品可以更新、迭代，一般來說，一生對于房地產(chǎn)的需求是有限的，一旦國家或者一個區(qū)域的人口總量還有結構發(fā)生變化時，該區(qū)域的房地產(chǎn)市場也將面臨新的格局。中國樓市大趨勢也會隨著房地產(chǎn)市場的變化而變化。小編也整理了一些資料，希望可以幫助多了解一些信息。

中國樓市發(fā)展狀況

中國樓市大趨勢是怎樣的呢?大城市的房有一定的上漲空間。有人口增量的城市，房價是很難回落的。人民幣的貨幣供應量長期偏高，房價只能不斷上漲。房產(chǎn)稅的出臺可能會使樓市的未來發(fā)生深刻的轉變。房產(chǎn)稅出臺以后，會改變人們理財?shù)挠^念。以前可能是買房發(fā)財，現(xiàn)在是房地產(chǎn)稅落地之日起，這一途徑的發(fā)財就下降了。中國樓市大趨勢從這幾點也是可以看出來的。城市的資源配置也會逐漸改變，隨著市民納稅人的意識覺醒，人們對于繳納的稅款也有一定的要求，這一要求還會倒逼相關政府部門在資源的配置端重新調配相關的資源。中國樓市大趨勢跟資源的調配也有極大的關系。房地產(chǎn)稅出現(xiàn)以后，實體經(jīng)濟也受到很大的影響。計劃生育政策并不會改變中國樓市大趨勢。全面放開二胎，確實是一個很大的利好，但還沒到足以改變整個中國樓市大趨勢。中國樓市的人口拐點越走越近，二胎政策的放開，很快就會終結人口的紅利，因此重獲生機也是很有希望的。房地產(chǎn)公司將大量消亡、轉型也是中國樓市大趨勢，目前，中國的樓市正在上演大逃亡，逃離三四線的城市、逃出郊區(qū)、逃離高債務、逃向多元化趨勢、逃往海外趨勢，都是非常明顯的?，F(xiàn)在看來，都應驗了。

中國樓市未來發(fā)展趨勢

未來10年，中國樓市大趨勢會出現(xiàn)怎樣的變化情況呢?大量中小房企將被收購，轉型，有的當?shù)禺a(chǎn)公司還會死亡。國內只剩下一百來家大房企是中國樓市大趨勢。多元化發(fā)展也是非常關鍵的。中國未來很有可能有部分新城淪為鬼城或空城。未來的三、四線城市的人口總體將持續(xù)外流，中國樓市大趨勢就是一、二線城市的人口總體將繼續(xù)保持流入的態(tài)勢。三、四線城市商品住房的高庫存還有滯銷的問題都非常嚴重。很多國家在充分城市化之后，會出現(xiàn)逆城市化，這也是中國樓市大趨勢。城里人到農(nóng)村里買地，建別墅。中國人多，耕地少，是一個土地國家，公共資源的分配不均衡，農(nóng)村居住的人，生活也不方便，中國樓市大趨勢給了我們一個警告。商鋪要面臨價值重估。傳統(tǒng)的商業(yè)旺區(qū)，可能會變成危險的資產(chǎn)。寫字樓還有住宅的價格長期倒掛也是中國樓市大趨勢。未來這種現(xiàn)象還要持續(xù)多久呢?目前，誰也不可給出一個準確的答案。