公積金二套房首付是多少 買第二套房有什么規(guī)定

公積金在現(xiàn)在是很多人都很喜歡的福利，相信在工作的很多朋友也都有享受了公積金這項(xiàng)福利的，很多朋友對公積金也是很熟悉的，知道公積金不僅可以用來購買房子，還有其他很多用處，一般來講公積金都是用來貸款購房比較劃算，那么大家知道公積金二套房首付是多少？買第二套房有什么規(guī)定？

公積金二套房首付是多少

使用公積金貸款購買第二套房，首付比例為30％，貸款利率為基準(zhǔn)利率，當(dāng)員工的公積金貸款額度不足以支付購買住房時(shí)，員工可以向受托銀行申請商品房貸款，受托銀行將以組合形式向員工發(fā)放。

公積金貸款使用抵押擔(dān)保，借款人（即申請公積金貸款的員工，下同）應(yīng)使用購買的住房作為抵押。借款人應(yīng)當(dāng)與委托銀行簽訂抵押合同，并按照本市房地產(chǎn)權(quán)登記要求辦理抵押登記手續(xù)。

如果公積金貸款的貸款是質(zhì)押擔(dān)保，借款人或第三方應(yīng)提供公積金中心和委托銀行確認(rèn)的證明國債。、可以保證銀行的當(dāng)?shù)刎泿糯婵钭C和其他權(quán)利承諾。借款人應(yīng)當(dāng)與委托銀行簽訂質(zhì)押合同，并在合同約定的期限內(nèi)辦理權(quán)利證書的轉(zhuǎn)讓。

買第二套房有什么規(guī)定

1、買第二套房低首付比例調(diào)整為不低于40％。由中國人民銀行住房城鄉(xiāng)建設(shè)部中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會發(fā)布了關(guān)于個(gè)人公積金購買第二套房貸款首付比例下降的通知。

2、對擁有套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買買第二套房普通自住房，第二套房貸款低首付款比例為30％。

3、購買第二套房貸款支付首付比例降至40％，對已經(jīng)擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買第二套普通商品房，第二套房貸款低首付款比例調(diào)整為不低于40％

4、調(diào)整前：買第二套房首付比例為60％北上廣深70％前第二套房首付比例為60％，北上廣深第二套房首付比例為70％。

5、此前第二套房住房公積金貸款政策：第二套房普通自住房貸款90平方米以下的，第二套房低首付款比例為20％；第二套房面積在90平方米以上的，第二套房貸款低首付款比例為30％。

上面就是小編給大家講到的關(guān)于公積金二套房首付是多少？買第二套房有什么規(guī)定的所有內(nèi)容了，公積金貸款會優(yōu)惠很多錢，所以如果能使用公積金盡可能就使用公積金，不過使用公積金購買首套房和購買二套房的政策是不同的，在首付上是不同的，大家要注意了解。