公租房和經(jīng)濟(jì)適用租房哪個(gè)可以買

經(jīng)濟(jì)適用租房可以購(gòu)買，但是經(jīng)濟(jì)適用租房物權(quán)仍屬于政府所有。根據(jù)《廉租住房保障辦法》規(guī)定：廉租住房保障方式實(shí)行貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租等相結(jié)合。實(shí)施廉租住房保障，主要是通過(guò)發(fā)放租賃補(bǔ)貼，增強(qiáng)城市低收入住房困難家庭承租住房的能力。

公租房經(jīng)濟(jì)適用租房有什么區(qū)別?

1、概念上的差異。

公租房也叫公共租賃住房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的住房。它由政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，屬政府或公共機(jī)構(gòu)所有的，通過(guò)限定戶型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn)等面向無(wú)房的大學(xué)畢業(yè)生、引進(jìn)人才和其他住房困難群體進(jìn)行出租的住房。經(jīng)濟(jì)適用租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。經(jīng)濟(jì)適用租房的分配形式完全是以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔的。

2、性質(zhì)上的區(qū)別。

公租房是由政府政策支持，限定戶型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房，而經(jīng)濟(jì)適用租房則是為了解決低收入家庭的基本居住問(wèn)題所提供的政策性保障住房。

3、表現(xiàn)形式上有差異。

經(jīng)濟(jì)適用租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，然后低租金給住房困難戶;二是由政府發(fā)放租金補(bǔ)貼給住房困難戶，由他們租賃社會(huì)住房進(jìn)行居住。公租房一般是政府出資建房，低租金租給租戶。而且在租賃5年期滿后符合條件的承租人可以按以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)確定的價(jià)格來(lái)進(jìn)行購(gòu)買的。購(gòu)買后可以繼承、抵押，但是不得出租、轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)予等市場(chǎng)交易。如果真的因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓的，由政府以購(gòu)房?jī)r(jià)加利息回購(gòu)，再作為公租房流轉(zhuǎn)再次使用。

公租房怎么交房租?

1、公租房的租金是按月支付的，由本市的銀行委托代扣，申請(qǐng)公租房成功后要提交在本市銀行開(kāi)立的扣租賬戶，每月2號(hào)存入。辦理入住手續(xù)時(shí)需繳納三個(gè)月房租、履約保證金(按3個(gè)月的租金標(biāo)準(zhǔn)一次性繳納)、物業(yè)管理費(fèi)，可繳納現(xiàn)金，也可刷卡繳費(fèi)。

2、網(wǎng)上繳納公租房房租?，F(xiàn)在很多年輕人都挑選在網(wǎng)上交公租房房租，省去了來(lái)回跑的路程。那么，在網(wǎng)上怎么交房租呢?網(wǎng)上繳費(fèi)只能通過(guò)重慶銀行的網(wǎng)上銀行或手機(jī)銀行繳費(fèi)。在繳費(fèi)頁(yè)面挑選繳費(fèi)城市、地區(qū)、繳費(fèi)業(yè)務(wù)、繳費(fèi)商戶、身份證號(hào)碼、租賃戶編號(hào)等信息填寫完整無(wú)誤的話，按提示操作即可完成公租房的繳費(fèi)業(yè)務(wù)。

3、也可以去公租房管理繳費(fèi)。繳費(fèi)人員應(yīng)該在建設(shè)部門或者房產(chǎn)部門有個(gè)公租房管理，專門負(fù)責(zé)管理公租房，租金交給他們。如果不知道在什么地方，可以播打114查號(hào)臺(tái)詢問(wèn)成都市你所在區(qū)建設(shè)局電話。