選小區(qū)的時候怎么挑選地段

1、看交通：交通的方便與否可以通過地理距離和時間距離兩個方面來判斷。地理距離是指在地理上該地段距離商圈有多遠，要調(diào)換幾次車才能到達，這方面大家都很熟悉，但是大家經(jīng)常忽略的時間距離同樣也是十分重要。

2、看環(huán)境：安靜的環(huán)境才能保障人有良好的休息，長期處于嘈雜的環(huán)境中可能會對人的健康有威脅。因此住宅要求周圍環(huán)境很安靜，不可有太大的噪音。購房者要注意所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等，或者是否貼近菜場、學?；蚪煌ㄒ馈?/p>

3、看房價的上漲空間：買房不可只顧眼前的利益，還要考慮到住房的上漲空間。購房者要想準確判斷一個地段的房價是否具有上漲空間，就要對具體的市政規(guī)劃有深入的了解，了解未來的一段時間內(nèi)這個區(qū)域在城市中發(fā)揮什么樣的作用，周邊會有什么樣的建筑;會不會有新的綠地、商場或是公交站等。

選地段應該避開哪些位置

1、交通干道附近的住房：住房所在位置的交通狀況很重要，但是如果購房者看的是位于交通干道附近的住房，建議大家盡量避免這個位置。一般情況下，十字路口附近的住房處于車流通較大的地段，周邊的空氣污染以及噪音污染比較嚴重。此外這個位置的住房如果蓋好的話，那就占住了金三角，如果蓋不好，就成了死角。住在這個位置上的業(yè)主，容易引起身心上的不適。

2、高壓信號塔附近的房子：高壓信號塔附近的住房很容易受到強輻射的影響，長期接觸對業(yè)主的身體健康會產(chǎn)生很不利的影響。高壓電塔和信號塔還會帶來很強的電磁波和輻射，因此房子至少要在電塔300米以，這樣輻射影響才會小一些。

3、加油站附近的房子：加油站旁邊的房子最好是不要選?，F(xiàn)在汽車多了，加油站也多了。很多人就想著住在加油站旁邊車子加油方便，但要注意油里面含有大量的有害物體，比如鉛等等，對健康危害極大，另外加油站旁邊的車輛停泊和啟動噪音非常大，對居住也會產(chǎn)生影響。

4、遠郊的住房：遠郊的住房房價較低，但是交通問題就成為業(yè)主非常頭疼的問題，生活配套也不特別的方便。雖然現(xiàn)在城市擴大化，這種區(qū)域遠期環(huán)境還是比較看好的，但是從交通上來說，郊區(qū)離城市核心區(qū)比較遠，盡管價格低廉，購買的時候也要慎重考慮，了解一下未來的城市規(guī)劃以及交通干線的建設(shè)規(guī)劃等等。