二手房有必要買(mǎi)嗎 買(mǎi)二手房的注意事項(xiàng)

隨著房?jī)r(jià)的升高不少朋友開(kāi)始轉(zhuǎn)向買(mǎi)二手房，但是對(duì)于二手房的評(píng)價(jià)很多人都覺(jué)得二手房不如一手房值錢(qián)而且二手房還存在許多安全隱患問(wèn)題以至于讓許多人對(duì)二手房是否值得買(mǎi)這件事情產(chǎn)生了困惑。那么關(guān)于二手房有必要買(mǎi)嗎？買(mǎi)二手房有哪些注意事項(xiàng)呢？這些問(wèn)題接下來(lái)我們一起來(lái)看看。

二手房有必要買(mǎi)嗎

二手房有必要買(mǎi)嗎？似乎買(mǎi)二手房沒(méi)有很大的必要。二手房弊端很多比如舒適度低、升職方面就不及新樓盤(pán)的房、房子的裝修與設(shè)施都是比較老舊的。

1、買(mǎi)二手房沒(méi)有必要，首先，二手房保值率低，升職方面就不及新樓盤(pán)的房。到時(shí)候就算是再次進(jìn)行轉(zhuǎn)讓都不是那么容易的。

2、其次是舒適度低，因?yàn)槎址渴褂玫臅r(shí)間比較久了，所以房子的裝修與設(shè)施都是比較老舊的，住起來(lái)自然也就沒(méi)有那么舒適，二手房的很多缺點(diǎn)可能不是我們眼就可以看穿的，只有住進(jìn)去之后才會(huì)有所察覺(jué)。

3、比如說(shuō)天花板脫落，電線老化，治安差，物業(yè)管理等問(wèn)題，要是買(mǎi)到這樣的房子可以說(shuō)是會(huì)碰到很多的麻煩，所以大家在買(mǎi)房的時(shí)候一定要準(zhǔn)確的對(duì)待二手房多作比較。

買(mǎi)二手房的注意事項(xiàng)

1、要做產(chǎn)權(quán)調(diào)查。產(chǎn)權(quán)調(diào)查應(yīng)該是購(gòu)房的步，但是具體到操作上就沒(méi)有幾個(gè)人可以真正落到實(shí)處了。其實(shí)對(duì)二手房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查并不是什么困難的事情。

畢竟二手房的產(chǎn)權(quán)分為商品房、公房、產(chǎn)權(quán)限制房、房改房等很多種類(lèi)，而不同的種類(lèi)在購(gòu)買(mǎi)時(shí)的政策也是不同的。其次，還應(yīng)該調(diào)查清楚該房產(chǎn)有沒(méi)有抵押、查封和訴訟等問(wèn)題，否則很容易產(chǎn)生糾紛。

2、不要急于交定金。沒(méi)有了解意向購(gòu)買(mǎi)的二手房的全面情況就急于交定金是不明智的。因?yàn)榘凑蘸贤s定，在大多數(shù)情況下，定金是不退的。

所以，除非自己對(duì)該房的情況非常了解，否則就不要急于交定金。畢竟現(xiàn)在是買(mǎi)方市場(chǎng)，好房子也很多，沒(méi)有必要那么急于成交。

3、多方面多角度看待房子。很多人在看房時(shí)都容易犯一個(gè)錯(cuò)誤，只關(guān)注某一方面而忽視了其他方面，這在挑選二手房時(shí)是一定要避免的。

如遇到價(jià)格便宜、喜歡的復(fù)式結(jié)構(gòu)，卻忘記了測(cè)量一下上下兩層的層高；看中小區(qū)的良好景觀卻忘記了超高物業(yè)費(fèi)給自己帶來(lái)的壓力……作為購(gòu)房者應(yīng)該時(shí)刻保持冷靜，只根據(jù)片面的喜好買(mǎi)房是要不得的。

4、輕信虛假報(bào)價(jià)。二手房交易的“水分”就是價(jià)格的不透明化。所以，在買(mǎi)房之前就要對(duì)同區(qū)域、同檔次的二手房?jī)r(jià)格有個(gè)詳細(xì)的了解。

這里推薦大家一個(gè)方法，在買(mǎi)房之前走訪一下距離該房最近的大型的、信譽(yù)好的中介公司，通常就可以得到一個(gè)比較合理的價(jià)格。切勿輕信小中介、網(wǎng)絡(luò)上的虛假報(bào)價(jià)，使自己承受不應(yīng)該有的損失。

二手房以其更讓人覺(jué)得實(shí)惠的價(jià)格等優(yōu)勢(shì)出現(xiàn)，如果在資金不是很充裕的時(shí)候可以考慮買(mǎi)一套二手房，也是一個(gè)不錯(cuò)的挑選。二手房有必要買(mǎi)嗎，這個(gè)要看個(gè)人的需要。同時(shí)如果要買(mǎi)二手房的話還要注意買(mǎi)二手房的注意事項(xiàng)。以上內(nèi)容是關(guān)于二手房有必要買(mǎi)嗎和買(mǎi)二手房的注意事項(xiàng)，希望可以幫助您。