宅基地交了土地出讓金可以轉(zhuǎn)讓嗎

可以。土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額)，或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補交的土地出讓價款。

宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎?

農(nóng)村宅基地可以轉(zhuǎn)讓，但要看是什么情況，如果你已經(jīng)是城鎮(zhèn)居民，那就無法轉(zhuǎn)讓，如果你是農(nóng)村居民且自己還沒有宅基地，那就可以轉(zhuǎn)讓，此外，轉(zhuǎn)讓時，還必須滿足以下幾個條件：

1、是不是同一農(nóng)村集體成員：宅基地使用權，屬于農(nóng)村集體成員所有。因此，買方必須是農(nóng)村居民，且必須與賣方屬于同一農(nóng)村集體成員，若果不是，那么就不可轉(zhuǎn)讓。

2、賣方必須要有宅基地使用權：賣方必須對出售的宅基地享有法律意義上的使用權。這里有兩層意思：一是這塊地本身確實是宅基地，可以取得權證，或者已經(jīng)取得了權證;二是賣方對該宅基地確實具有使用權，有權對該宅基地進行處置。

3、買方有無宅基地：農(nóng)村居民使用宅基地，應遵守“一戶一宅”的原則。已有宅基地的農(nóng)村居民不可再申請宅基地，也不可購買宅基地。也就是說，要看你自己原來有沒有宅基地，原來有的話，可能買不了。

如果上述條件都符合，那么農(nóng)村宅基地就可以轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓協(xié)議達成后，建議雙方及時到登記機關辦理登記或過戶手續(xù)。不辦理轉(zhuǎn)移登記的話，不發(fā)生物權效力，不得抗辯第三人。辦理登記手續(xù)后，宅基地使用權完全過戶，成功轉(zhuǎn)讓，受法律保護。

宅基地可以繼承嗎?

1、宅基地只能在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)。根據(jù)《土地管理法》，宅基地并不是真正意義上的財產(chǎn)，只是一種使用權，所有權歸村集體。宅基地既不可買賣，也不可繼承，但可以在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，經(jīng)過土地管理部門依法批準，發(fā)放證件。

2、根據(jù)《物權法》第152條規(guī)定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。宅基地使用權的取得，行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法及國家有關規(guī)定。

3、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織為保障農(nóng)戶生活需要而撥給農(nóng)戶建造住房及小庭院使用的土地。用于建造住房、輔助用房(廚房、倉庫、廁所)、庭院、沼氣池、禽獸舍、柴草堆放等。農(nóng)戶只有使用權，不得買賣、出租和非法轉(zhuǎn)讓。農(nóng)戶對宅基地面上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。住房出賣或出租后，宅基地的使用權隨之轉(zhuǎn)給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租住房后再申請宅基地的，不予批準。農(nóng)戶建造住房及小庭院使用土地，不得高于省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。